公装支撑行业订单龙头公司抢占中西部市场

　　⊙记者 朱楠 ○编辑 宋薇萍

　　据中国建筑装饰协会预计，2011 年中国建筑装饰行业预计实现12％左右的增长速度，全年完成工程总产值预计达到2.35 万亿元，行业可持续发展能力得到进一步的印证。

　　从2012年装饰龙头企业的业务调整结构可以明显看出，公装行业无疑是最具 发展前景、且不受调控影响的发展方向。与住宅精装修相比，酒店、商场以及“铁、公、机”等大型公建设施的装饰业务给企业带来的毛利率更高，尤其是政府主导的公建设施项目回款更快，是装饰企业争相抢夺的一块市场“肥肉”。

　　从地域来看，中西部地区由于行业集中度、专业水平普遍较低，从去年开始，金螳螂、亚厦等装饰龙头企业开始积极进驻，称霸当地市场，这无疑将成为企业一个重要的利润增长区域。

　　公装领域持续发力

　　据行业人士介绍，对于装饰企业来说，公装领域的盈利空间远大于传统家装行业，且几乎不受房地产调控的影响。从各个研究机构数据和市场真实表现来看，酒店、文化艺术场馆、零售商场、大型公建设施等各个领域近两年均呈快速增长态势，装饰行业带来巨大的新增订单来源。

　　STR最新统计数据显示，2012 年中国区新增客房数量将达到72350 间，2013 年中国区将新增61182 间客房，2014 年新增40897 间，2015 年新增18070间，中国未来3-5 年的新增客房供给量增长达到了16%。同时从未来酒店类型供给情况来看，未来酒店供应分类主要为奢华型酒店27%、超高端酒店34%、高端酒店26%，中档偏上酒店13%。因此未来酒店供应将主要集中在高星级酒店，可有效提供给装饰龙头企业高端装修市场需求蛋糕。

　　根据国泰君安证券的测算，考虑目前在建酒店大部分在2012-2014 年供应，假设每个酒店装修投资花费在1.5 亿左右，则相关投资总额会达到1030 亿，则每年年均新增的酒店装修市场规模超过350亿。

　　从文化产业领域来看，以之前各省市公布的发展规划为依据，国泰君安证券测算出演出场所装修规模年均在90 亿左右，博物馆可提供装修规模达到170亿左右。由于文化产业演出中心以及重点博物馆均为公共建筑装修中的高端市场，因此，文化产业发展过程中可以提供给装修企业的市场蛋糕将超过260 亿以上。

　　从零售商业地产来看，2011年-2012 年住宅地产开发商都处于一个政策调整期，对于住宅商品房建设的拿地开始变得更为谨慎，多数地产开发商增加了配套商业地产的投资项目，未来两年新增商业地产项目将面临集中上市期。

　　抢占中西部市场

　　从去年开始，金螳螂、亚厦股份等龙头企业或成立区域分公司，或采取并购方式，纷纷进驻中西部地区。中西部区域快速发展为“大行业，小公司”的逻辑提供了新的积极元素。

　　以装饰为代表的装饰园林行业主要是在改革开放后由香港经广东传入内地，目前广东以及江浙沪等沿海地区的装饰行业公司相对较多，行业发展水平也较高。而中西部地区由于经济发展相对滞后，消费属性较强的装饰园林业务发展相对缓慢，当地拥有一级资质，具备竞争力的大公司相比东部较少。

　　龙头企业进入中西部地区不仅有强有力的竞争能力，更有广阔的市场容量。从酒店建设供给上来看，包括三亚、天津、重庆、成都、青岛、大连、西安等地区的酒店贡献呈现出良好的发展态势，大量二线城市与中西部地区城市成为主导城市新增酒店数量的地区。从机场拟建项目的区域部分来看，西北和西南两地区新建机场数量达到了总量的一半，可见“十二五”期间，西部地区依然是全国机场建设的重点区域。同时值得注意的是，后续建设的机场大部分为支线机场，单个工程相对较小，但也存在原有大型机场的扩建需求。

　　记者整理发现，近期上市装饰企业无一例外地对中西部地区加紧市场布局。 (来源：上海证券报)