青岛数十商户退租难 “东家”竟然不存在

　　要退租了却找不到“东家”,地景大道的数十位商户退钱无门。27日,地景大道负一层美食区的商户们反映,商场因经营不善要重新招租,只要愿意退租商户们能拿到一半租金,但是美食区的商户们发现他们根本拿不到钱,原因是他们租摊位时签约的公司根本不存在。

　　商户要退租,“东家”不见了

　　“实在是没法干下去了,商场内80%以上商户早就关门了,平时里面连个人都没有。”27日下午,在地景大道负一层经营美食摊位的孙先生向记者反映,他们想要退掉摊位时发现,跟他们签合同的公司根本不存在。

　　据了解,地景大道商场内一共有200多个摊位,但是开业以来一直不景气,摊主们非常着急。因为地景大道是市北区的民生工程,摊主们几个月来曾多次向有关部门反映,终于在25日等到了好消息。当日,商场管理方青岛地景大道旅游开发建设有限公司(以下简称“开发公司”)在商场门口贴出通知,称如果商户在5月15日前退出商场,将能得到之前所交的一半租金。

　　考虑到退租能减少损失,不少摊主都动了心,但他们随后就发现跟他们签合同的公司出了问题,跟他们签合同的不是开发公司,而是“青岛馋嘴吧餐饮管理有限公司”。如今,他们既找不到这家公司也找不到签合同的人。“当时签合同的人叫王超,我们看合同上他的身份证是1988年的,现在连人也找不到。”孙先生说,因为找不到公司,他们就到工商部门进行了查询,而工商局的数据库中根本没有这家“青岛馋嘴吧餐饮管理有限公司”的登记信息,这家公司根本不存在。然而,还有15家摊主也跟这家不存在的公司签订了合同。

　　两处分包区都出现问题

　　找不到签订租赁合同公司的并不止孙先生等十几名美食区的摊主,同在该商场的B区经营业户也遭遇了退租难。商户韩先生说,B区的位置比较边缘,如果其他区退租,他们更没生意了,但是他们想退也退不了,因为签约的“龙腾源”公司如今也找不到了,“只有跟开发公司签合同的才能退租金,这对我们来说太不公平了。”韩先生说。出现这样的问题,韩先生等人认为是分包惹的祸。

　　据该开发公司市场管理部的徐经理介绍,整个商场只有两处分包,分别是妇女儿童区和美食区,分包后都不归他们管。据他所知,美食区当时“大包”给一家公司了,对于退租的补偿他们将跟当时签约的公司协商,不会直接面对业主。对于其他问题,他称只有开发公司的新闻发言人郑总才能回答。而这家开发公司一名姓陆的经理说人员称新闻发言人不在,但他记得当时美食区分包给一个叫“王建庆”的人,王超据说是他的儿子。他认为这是业户跟王建庆的个人纠纷,跟开发公司没有关系。

　　其他商户 要求全额退租金

　　服装区的商户李春强说,承租摊位一年来他已经亏了十几万元,如果只退一半租金他干。“商场内有200多户,其中很多年轻夫妇准备创业,结果钱全赔进去不算,最后两口子闹离婚或者情侣分手的都有四五对了。”李春强说,地景大道内经营惨淡让众多商户在损失资金之外更伤害了家庭和睦,这种观点得到了商场内众多商户的普遍赞同。因此,两处分包区之外的商户大都要求全额退还租金作为补偿。

　　对于全额退还租金商户才能撤出的要求,开发公司市场管理部的徐经理称,商户多次向有关部门反映,商场因业户经营不善而做出补偿已经是开了先例,赔偿的事都是公司领导在管,具体情况他并不了解。而开发公司的陆经理称,补偿一半租金的决定是市北区政府法制办审核过的,这部分钱也是由政府出,开发公司说了不算。对于地景大道未来的发展前景,徐经理表示,不是每个商场一开始就能挣钱,市场需要慢慢培育,如今是经济形势不好,地下商场经营不好的也不止他们家。