报告称九成中国家庭拥有住房 首套房收益超300%

　　远超国际水平 城市第一套房平均收益率超300%

　　晨报讯(记者 姜樊)人人都关心房价涨跌，是因为大家都有房或渴望有房。昨日西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。

　　报告显示，城市户籍受访者3996个家庭中，有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房，自有住房拥有率为85.39%；这一比率在农村显然更高一些，为94.60%。“我国的自有住房拥有率，农村高于城市，中西部地区高于东部地区”。

　　而2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套，为1.22套。这一数值比2010年中金公司发布的数据0.74套住房相比有大幅提高。

　　清华大学“长江学者”特聘教授李稻葵对此表示，实际上这并不与旺盛的刚性需求存在矛盾。“很多年轻人可能远离已有房产的家乡，在外地工作或生活，这也是房产刚性需求的另一个表现。”不过，他表示，目前住房已经阻碍了劳动力的流动，“虽然有些青年志在四方，不过房子买在那，可能就不会再流向其他城市，这就阻碍了劳动力的配置。”

　　此外，报告显示，在城市中，第一套住房平均收益率均值为340.31%，第二套为143.25%，第三套为96.70%。但这也并没有改变中国人保守的风险偏好。在这份报告中显示，中国家庭无风险的银行存款所占比例，远高于其他金融产品类型所占比例，达到60.91%。

　　中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示，中国家庭金融资产量不大，这里面大多数是无风险的金融资产，美国的银行存款占美国人总金融资产只有12.7%，所以中国风险偏好偏低，金融参与率也很低，表明中国金融市场发展还不完善，还有发展的空间。

　　报告其它内容：

　　[股市]报告称77%炒股家庭没从股市赚过钱

　　报告称，股票投资盈利的家庭占22.27%；盈亏平衡的家庭占21.82%；亏损的家庭比例达56.01%。高达77%的炒股家庭没有从股市赚过钱。[详细]

　　[资产构成]中国家庭股票市场参与率仅8.84% 并未全民炒股

　　数据显示，家庭金融资产中，无风险资产占比更高，股票资产占15.45%，远低于银行存款和现金，基金为4.09%，银行理财产品占2.43%。家庭对股票市场的参与率仅8.84%。报告认为，这些数据表明，所谓"全民炒股"的现象并没有得到体现，中国百姓仍是风险厌恶的群体。[详细]

　　相关阅读：

　　[并非无房，而是炒作]全民炒房时代结束 居民购不动产意愿下降

　　无论炒房、炒股票、炒黄金还是炒，2011年大多收成惨淡。专家认为，随着经济的转型和国家调控措施的继续实施，龙年我国经济的"去投机化"将更为明显，并将继续向实业型转向。[详细]

　　[政府方面]最高补贴 6‰ 扬州新政打响"救市"第一枪

　　截至5月9日晚，扬州新政并没有传出被叫停的消息，而扬州市政府也发表声明称，不会叫停新政，如果扬州新政能够坚持下来，将成为第一例具有刺激房地产购买而没有被叫停的新政城市。[详细]

　　其它报告：

　　中科院报告称中国农业经济水平比美国落后100年

　　昨日，中科院中国现代化研究中心发布最新研究成果《中国现代化报告2012：农业现代化研究》。报告指出，截至2008年，中国农业经济水平比美国落后约100年。农业现代化已经成为中国现代化的一块短板。[详细]