万达院线IPO将先行 商业地产仍在初审阶段

　　4月22日，包括联想集团名誉董事长及高级顾问柳传志、大连万达集团董事长王健林等在内的业界大腕齐聚湖北武汉，参加在此召开的2012中国绿公司年会。

　　会上，大连万达集团董事长王健林对《证券日报》记者透露，2012年集团收入会突破1400亿，其中文化产业收入会达到200亿，国内第一。五年内预计文化产业收入规模会超过400亿，成为世界级企业。

　　王健林还称，外界只理解万达是做商业地产的，做万达广场和酒店等。但最近几年集团还同时经营文化、旅游两个板块。

　　值得关注的是，证监会网站近期公布的首次公开发行股票申报企业基本信息情况表显示，万达商业地产公司和万达电影院线已经向证监会提交上市申请。公告显示，万达商业地产公司的申请仍在接受初审，而万达电影院线正在落实反馈意见中。

　　其中，商业地产公司拟在上交所上市，保荐机构为中国银河证券；万达电影院线拟在深交所上市，保荐机构为中银国际。

　　万达的五大业务板块中，商业地产目前仍然是其第一主业。不过，在房地产业务申请上市多年未果的情况下，万达电影院线的申请上市被认为是另辟蹊径。

　　在证监会公布的数据中，记者看到，万达电影院线拟在深交所上市，已经进入到落实反馈意见阶段；万达商业地产的申请在接受初审，拟在上交所上市。

　　蹊跷的是此次会议王健林大谈万达集团文化产业的发展避谈商业地产，与文化产业将率先IPO传言不谋而合。

　　据了解，万达商业地产上市的筹备已经多年，证监会虽然于2010年就受理了其上市申请，但在目前房地产宏观调控政策紧缩的情况下，地产板块上市的前景并不明朗，市场人士普遍认为，万达院线很有可能先于地产业务上市。

　　相对于商业地产板块上市受宏观调控的举步维艰，王健林一直对电影院线的上市比较有信心，此次证监会公布的消息也印证了这一点。

　　万达集团最新公布的数据显示，其商业地产公司2011年收入953亿元，其中项目系统收入902亿元，完成计划的112%，同比增长36.5%；现金回款814亿元，完成计划的109%，同比增长32%。

　　院线方面，2011年年初，北京环保局公布了万达电影院线的上市环保核查公示，宣告万达院线的IPO计划进入冲刺阶段。去年两会期间，董事长王健林也向媒体证实了这一消息，并称万达院线去年的净利率是17%，已经超过了主业。随后，万达电影院线又与在美国纳斯达克上市的IMAX公司签订协议，成为IMAX公司目前在中国唯一的战略合作伙伴。

　　万达院线成立于2004年，最初为王健林与华纳兄弟共同出资打造的华纳万达国际影院，后由于经营不善，华纳兄弟撤资，由万达独自接盘。分析人士认为，如万达院线能够成功IPO，该公司将成为内地首家登陆A股的院线类公司，对于影视行业的意义不亚于华谊兄弟和保利博纳的上市。