房子还是车子？开发商改卖另类不限购房车

　　经济观察网 记者 陈文雅 乍一看像房子，其实是个车子！北京的部分出租车上贴上了“移动房车”的广告，投资商是在北京开发过润枫德尚、润枫水尚（润丰国际）、润枫嘉尚等房地产项目的润丰集团旗下公司，项目地址是在北京朝阳区小红门的银湖俱乐部。

　　“现在北京买房子也限购，买车子也限购，但买我们这个项目，是不限购的。而且还是旅游委发改委鼓励支持的项目。”5月23日，当记者致电询问时，该项目一位销售人员向记者推销，“周四我们这有活动，送一个车位，您有时间过来看看。”

　　记者了解到，该项目之所以不限购，是由于该移动房车的属性既不属于房产，也不属于机动车。由于该房车是可移动的，因此房主只拥有房车的所有权，而不享有对房车所停靠的土地的使用权（即通常所说的70年产权），无法办理产权证，也就不需经过建设部门限购资格审查；另外由于该房车本身并不带发动机，需要由牵引车牵引才能移动，因此也无需上牌，不需要经过摇号、登记备案和年检。

　　这个“移动房车别墅”，是不是表明房子卖不动了，房地产商开始改行卖车了？

　　“我们第一批推出了118套，现在已经卖出去78套，6月还要涨价。我们每个业务员手上只有10个优惠名额，我手上已经只剩两个了，您得尽快来看。现在项目一半规模已经完成，争取10月竣工，两个月之内车主就能住进来。”销售员说。

　　据了解，该项目是由润丰集团旗下的润丰伟业投资公司和银湖俱乐部签了40年的租赁合同，整租银湖俱乐部的露营场地，而后再分租给购买这些移动房车别墅的客户。

　　销售人员介绍说，房车本身的价格是15.8万元起，如果租用我们位于银湖俱乐部的露营地，20年的租金是13万元，包含营地租赁费和房车的价格是28.8万元起。“营地附送一个庭院，房车送精装修带家具家电，包括橱柜、油烟机、电磁炉、冰箱、空调、床、床头柜、沙发等，一应俱全。如果你不租用露营地也可以，房车可以移动至别的停靠点，你自己移走也可以，或者我们也可以提供牵引服务。”

　　不过，当记者询问“牵引服务”收费情况时，该销售人员表示不清楚。此外，该人士表示，对于从北京到上海这样的远距离运输而言，这种移动房车很难胜任。“最好是在京郊移动，不要走太远，因为这种房车限速每小时40码，并且在有的有限高要求的道路上无法行驶。”她说。