北京南五环豪宅战升级 旭辉年内再推2项目

　　北京南五环豪宅战升级旭辉年内再推2项目

　　旭辉地产今年新推的项目，一个是紧邻海关大厦的纯写字楼，一个是位于温榆河畔的低密度叠拼洋房

　　理财周报房地产实验室研究员 王丽云/文

　　5月17日，旭辉御府236平米水岸观邸样板正式对外开放，该户型处于整个小区的楼王位置，双主卧朝南，客厅面宽达5.3米，三梯两户设计。

　　这意味着，旭辉已经开始全面进军高端产品。而旭辉地产一位负责人透露，年内旭辉在北京还将开盘两个项目，其中一个为低密度高端项目。

　　南五环豪宅

　　半小时直达市中心的地理位置，让大兴成为近年来购房者首选的热点区域，而北京南五环沿线住宅的低密度和高性价比，正得到越来越多购房者的认同。

　　这让北京南五环的豪宅战不知不觉中升级。

　　记者获悉，南五环大兴新城北区自2003年起进行房地产开发，多以低密度别墅为主，早期的原生墅、翡翠城、兴涛社区都是区域低密度别墅的代表作。

　　今年5月，旭辉御府即将推出236平米平层水岸官邸，北临新凤河，南侧俯瞰小区内泳池景观，全景观户型吸引高端客户追捧。而周边的华润公元九里近期也将推出其后期洋房产品，作为区域两个最具有代表性的高端项目，南五环已经成为目前北京楼市仅有的高端住宅聚居区。

　　综观北京住宅市场的两大主流：选择匹配身份的质感生活，却需要承担极大负荷的经济压力；选择低价郊区的生活却大大提高交通成本与时间成本；选择放松身心，与家人共享花园般的生活，但是别墅却仅仅是一种梦想。

　　刚性需求的房子远远满足不了城市中产阶级对于生活品质的要求，他们需要交通便捷、需要城市繁华、需要花园般的家庭生活，也需要匹配圈层的社交生活。

　　大区域发展战略

　　旭辉产品在区域竞争上采取差异化路线。

　　例如，旭辉·御府将稀缺的花园低密生活与城市的成熟便捷一并拥有，九大标准PK独栋别墅，别墅级生活提前10年即刻拥有。以低密度产品来PK周边的高端别墅，同时以性价比取胜，成为旭辉的战略。

　　公开资料显示，旭辉集团股份有限公司成立于2000年，是一家以开发中高端精品住宅为主营业务的全国性房地产开发企业。

　　旭辉总部设在中国上海，专业于房地产开发、建筑施工及物业管理，具有“中国房地产开发企业一级资质”，“中国物业服务企业一级资质”连续6年稳居中国房地产企业百强，名列百强企业“成长性TOP10”、“运营效率TOP10”。

　　旭辉地产进入北京以来，陆续开发了上海沙龙、望馨商业中心、旭辉奥都、旭辉紫郡、旭辉御府等精品住宅项目。

　　记者获悉，除了旭辉御府在热销外，旭辉地产2012年北京区域有两个新项目入市。一个是紧邻海关大厦的纯写字楼项目，位于温榆河畔的项目为低密度类叠拼洋房。

　　其中顺义项目位于空港核心区，处于空港物流基地和机场大通关基地连接带，拥有良好的产业环境和区域发展规划。

　　而温榆河项目则是旭辉地产又一高端改善产品，通过对土地属性分析，打造一个具有精品酒店式的高服务标准叠墅项目，从产品设计到会所创意来源，再到整体气质提炼，该项目凝聚旭辉地产十余年高端住宅开发经验，在原有基础上做出又一创新力作。