警惕假新闻背后的投机：房产商操纵舆论影响楼市调控

　　警惕假新闻背后蠢蠢欲动的投机

　　近来经济政策的微调，引发了舆论对放松楼市调控的猜测，虽然中央及相关部委一再强调“限购政策绝不动摇”，但坊间关于调控放松的消息铺天盖地。尤其是《投资者报》的一则消息更加剧了舆论的猜测。这篇题为“发改委人士：未来不排除给 地产项目"开口子"的报道称国家发改委内部人士受访时表示：受外部经济影响，再加上房地产政策引发的经济真空，经济回落的压力越来越大，政府有意通过集中放项目来提振经济。

　　如果有基本的新闻素养，就能够判断出这条新闻是很不靠谱的，因为通篇新闻都是引述“发改委内部人士”、“住建部内部人士”的话，而没有一个可以核实的姓名。按照新闻业职业规范，这样的报道是不合格的，是不能刊登到报纸上的。其一，读者无法判断这种匿名，是由于“信息敏感而不愿透露真实姓名”，还是纯属记者的凭空编造；其二，很多时候，匿名即意味着发言者不准备对自己的言论负责，那么，媒体和记者凭什么要为这样的言论负责呢？

　　通篇无从查证且耸人听闻的“发改委内部人士”、“住建部内部人士”之言论，只会给消费者错误的暗示。我注意到，一些房产商大佬纷纷转发此条消息，以此证明中央的楼市调控很快就会松动，房地产的春天很快就会来临。不过，消息刊登不到一天，国家发改委新闻办公室迅速发表声明称，有关“发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌”的报道纯属捏造，发改委最近无人接受过《投资者报》记者的采访。

　　有必要审视这条假新闻出笼的背景和流程。如果假新闻纯粹是因为记者技术不过关、不守行业规范、为追求轰动效应而制造出来的，那倒没什么可怕。随着官方的澄清和权威的表态，假新闻的影响很容易消除。最令人担心的是，这样的假新闻是房地产既得利益集团在背后操控。与房市利益绑在一起的人，他们期待中央政府放松调控，希望限购这个紧箍咒能放开，寄希望于“给地产项目开口子”来赢得房价的报复性反弹。可中央在这个问题上一直坚称“限购政策不动摇”，于是，盼松绑心切的利益相关者也许就会借助操纵舆论和传播虚假消息来制造混乱。

　　通过操纵舆论来影响预期，这是某些房产商及其利益相关者惯用的手段。从近来媒体对“房市回暖”、“逆市反弹”的报道，可以看到背后有一双手。看看这些报道的标题，就知道背后房产商忙碌的身影：深圳、北京等城市又出现了千人排队购房的盛况；南京楼市要触底反弹；6月上海楼市利好不断；“卖得好”成5月楼市关键词；楼市报复性反弹……这些新闻，显然都在竭力营造一种幻觉和暗示：房价已经到底，楼市正在反弹，消费者赶紧出手。微博上、电视里、报纸上，很多专家也在为“反弹”造势。

　　这样的舆论背后，能看到房产商和某些地方政府那颗“恢复昔日荣光”的蠢蠢欲动的心和那只或明或暗的手。

　　其实，正如中央政府一再强调“不会放松调控”所传递的信号，央行降息绝不意味着调控松动和“救楼市”，“稳增长”并不等于放松楼市调控。从总理到相关主管部门反复强调，中央的房地产调控政策大方向没有任何改变。当然，这样的表态是房产商和某些依赖土地财政的地方官员所不希望看到的。从当下舆论呈现出的纷繁复杂甚至截然相反的信息，就能看到其背后激烈的利益博弈。越是信息混乱的时候，决策者和公众越要擦亮双眼。

　　曹林

　　
　　新华网消息 针对日前有媒体报道《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》，发改委6月12日发表声明:“经查，我委最近没有人接受过《投资者报》记者的采访，有关报道纯属捏造。”

　　声 明

　　《投资者报》6月10日发表题为《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》的报道。经查，我委最近没有人接受过《投资者报》记者的采访，有关报道纯属捏造。

　　媒体报道原文实录：

　　投资者报:发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌

　　“我目前在成都看项目，这些日子绝大多数的时间出差在外。”发改委内部人士6月5日对《投资者报》表示，受外部经济影响，再加上房地产政府引发的经济真空，给经济回落带来的压力越来越大，政府有意通过集中放项目来提振经济。

　　近来，去发改委审批项目的地方政府堪比2009年。在发改委内部人士看来，这很正常。因为目前能够拿到的项目往往是大项目，够用好几年的，对于政绩向上的地方政府来说，再遇到这样的机会可能会在六七年之后。因此，各地方政府空前热情地邀请发改委各个部门的相关人士去地方考察，而有些积压项目也借此机会，最终被放行了，这里面包括前段时间轰动一时的宝钢湛江项目。

　　此前，在国务院明确强调“稳增长”之后，发改委项目审批加速放行，这些项目以清洁能源为主。仅5月21日一天，就有高达100多个项目获得批复，获批项目总量几乎相当于5月前20天的总和。当天，发改委就批复了9个共210MW的光伏发电项目。

　　今年二月份之后，发改委项目审批的速度明显加快，实际上这些被审批的项目并不是新加入的项目，更多的是依照“十二五”规划来审批。进入“十二五”以来，部分项目因为前期的“四万亿”项目的影响，审批被延后了。

　　对于地产政策，上述发改委内部人士对《投资者报》表示，调控房地产引发的经济真空比预想的情况还要严重，但不调控房地产就此引起的经济问题不会比现在更少。从目前的经济发展情况来看，通胀可能比通缩更好应对，此次开闸放项目，意在拉动快速回落的经济。但该人士也强调，如果这些方法还是不行，那么未来不排除给地产项目“开口子”。

　　目前，地产宽松信号不断释放，6月7日，中国人民银行宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；调整后，一年期存款利率为3.25%，一年期贷款利率为6.31%。

　　这是央行在2008年12月27日央行宣布降息0.27个百分点以来，首次宣布降息。在这期间，央行先后5次加息每次均为0.25个百分点。此次降息也是自去年年底央行连续三次下调存款准备金率后，首次启动降息工具。在当前的经济下行趋势未能获得真正改变以及通胀并未退缩情况下，央行此举显然有利于进一步刺激企业信贷需求，加快推动项目建设。

　　根据观察，银行可以在包括房地产按揭贷款在内的贷款利率最大下浮20%的利率。也就是说，消失已久的买房贷款利率打八折的情况可能再次出现。这个消息对提振房地产的作用将非常明显，可能会引发楼市刚性需求的回升。

　　住房和城乡建设部的内部人士6月8日对《投资者报》表示，此次降息对房地产整体的影响有限，目前房地产调控政策一下子转向的可能性不大，更多的层面上会提升投资的信心。而相关投资界人士6月8日对《投资者报》表示，如果这一次降息没有达到预期的效果，根据以往经验，可能在两个月后还会降息。 (来源：新华网)