外资行：房贷利率随行就市 渣打疑似房贷业务关闸

　　《证券日报》记者近日走访渣打银行多家营业厅，该行业务人员表示，渣打目前不提供房贷业务，但渣打银行相关负责人告诉本报记者，该行房贷业务的相关政策并无改变

　　本报记者曹蓓

　　在中资行的多家银行频现首套房贷利率优惠的政策后，外资行显然也没有掉下队来。

　　《证券日报》记者日前走访了汇丰、渣打、花旗等多家外资行，得到的信息是，花旗银行和汇丰银行目前可以申请首套房贷利率8.5折的优惠。但奇怪的是，渣打银行的多家营业网点称，目前渣打银行不提供房贷业务，记者随后致电渣打银行上海某支行的业务人员，该人员也称，该行目前没有提供房贷业务。

　　记者对此采访了渣打银行房贷业务相关负责人，该负责人称，该行房贷业务的相关政策并无改变。客户通过正常流程申请，经核查流程确认符合相关购房及按揭政策者，该行会给予批复及发放。

　　外资行随行就市有优惠

　　“只要您贷款数额在120万元以上，个人信用没问题，大部分的客户都可以争取到首套房贷利率的8.5折优惠。”花旗银行某支行的个贷人员告诉记者。

　　“如果您是北京户口，或者在北京有5年以上的纳税记录，那么基本上就可以争取到首套房贷的8.5折优惠。”汇丰银行的业务人员告诉记者。

　　去年10月份开始，在银根紧缩的情形下，各地房贷市场出现了水涨船高的态势。各中资行首套房贷现在基本上首付5成，利率上浮10%-20%左右。

　　但当时汇丰银行首套房贷可享受9折优惠。一位国有银行的工作人员告诉本报记者：“外资行则是因为长期依赖个人住房贷款量不是很多，在这个时候对优质的客户推出优惠活动，既不会提高风险，还可以招揽顾客。”

　　随后，由于国内信贷收紧的要求和外币资金成本的增加，2011年11月，多家外资行上调了外币房贷利率。渣打银行对《证券日报》记者表示，结合房产市场调控情况及内部成本及风险控制等因素，该行于去年11月1日上调部分存量外币（美金，港币）住房抵押贷款利率。此次调整仅限该行小部份美金及港币住房按揭贷款外籍客户，于其贷款合同约定之权利义务范围内所做商业调整，影响范围不大。

　　花旗银行表示，目前花旗银行在房贷政策方面仍然维持基准利率和首付比例，但是已经暂停了外币新增房贷的业务。

　　而东亚银行曾在接受本报记者采访时表示，对于外币的房贷利率该行并未上浮。

　　但是从今年2月开始，各家银行贷款额度都略显充裕。京城房贷市场略有变化，京城各家银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”；同时，部分外资银行利率折扣再现。汇丰、花旗银行表示，可以有条件优惠，只要购房者申请资质符合要求，可以为客户争取基准利率基础上打9折的优惠。

　　渣打银行房贷疑似叫停

　　早在去年11月，渣打银行营业网点的业务人员就告诉本报记者，渣打已经暂停了房贷。渣打银行深圳某支行的业务人员曾透露，渣打银行人民币房贷业务上年10月已暂停。

　　“目前渣打银行不做房贷，不光是我们支行，渣打银行的支行都不做房贷了。”渣打银行北京某支行的个贷人员告诉《证券日报》记者。“房贷暂时没有，我们现在个人这边只有个人的小额贷款业务，但是这种是消费类贷款，最多50万，并且要提供消费的收据和发票，所以不能用作房贷。”

　　记者随后致电渣打银行上海某支行，该行的个贷人员也传递出相同的信息，“我们目前是不提供房贷业务的，请咨询一下其他的银行。”

　　为此，记者专门采访了渣打银行（中国）房贷部门的相关负责人，该负责人表示，该行房贷业务的相关政策并无改变，客户通过正常流程申请，经核查流程确认符合相关购房及按揭政策者，该行会给予批复及发放。

　　“渣打的个人存款成本就很高，贷款利率自然也会高，高利率又被市场诟病，所以不如放弃，把方向放在需求比较大、竞争没那么激烈的无抵押贷款上。”一位熟悉渣打银行的人士在接受媒体采访时指出。

　　“也有可能是担心贷款的风险。”一位银行业分析师接受本报记者采访时指出；“目前多家银行都在压缩房地产贷款的规模，这也可能是渣打银行停止房贷的原因。” (来源：证券日报)