南京端午小长假楼市升温 3天认购1017套

　　与去年端午小长假楼市3天认购400套，成交量58套相比，今年同期南京楼市升温明显，各项数据翻番。南京网上房地产数据显示，截至昨晚9点，端午小长假3天，我市楼市认购量达1017套，成交量也接近400套。

　　市场：近千套新房源抢夺端午市场

　　小长假3天期间，我市6家楼盘推近1000套新房，分布于江宁、江北、河西、城东以及都市圈句容板块，物业类型丰富，且均取得了不错战绩。

　　位于麒麟门的东郊小镇，21日推出36套花园洋房，面积74—102平方米，均价9200元—9300元/平方米，随后又加推36套多层房源，均价8500元/平方米，当天认购就超过了六成。武夷水岸家园在小长假首日推出了146套房源，均价为9000元/平方米，认购量也超过了五成。位于江北的泰来苑共推出124套新房源，起售价只有6300元／平方米，当天认购近八成。

　　南京都市圈楼盘碧桂园凤凰城在小长假期间再次推出100多套房源，面积为88、112和137平方米，虽然价格比上次推盘价格有提高，但由于是景观楼王，依然被客户看好，当天部分精品房型所剩无几。

　　调查：半数以上网友认为房价会下降

　　虽然目前市场火爆，个别楼盘甚至有涨价苗头，但记者采访发现，多数购房者依然认为未来房价不会有上涨空间。搜房网近期发起的2012“年中购房者心态调查”结果显示：54.12%的网友认为房价会持续下降，38.82%的网友认为房价不会出现大的波动。

　　在购房区域选择方面，29.66%的网友在选择购房区域时首选江宁，其次是城中板块，然后为江北板块。

　　预测：下半年成交量活跃，房价趋于稳定

　　对于下半年南京楼市走向，多位楼市专家认为，成交量会比较活跃，房价趋于稳定。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，到目前为止，楼市运行情况与去年年底相比，发生了巨大变化。不仅市场交易量回暖超过预期；且一大批开发企业在半年时间内就率先完成了全年的销售；同时成交量回暖开始往房价回暖传导，一部分楼盘已经小幅度、试探性上调价格或减少优惠力度。

　　张辉认为，目前这股市场热销行情会在7、8月份有所回落，然后在9、10月份迎来更大回暖的预期。“一个"成交量相对活跃、房价基本稳定"的格局，实际上更加符合各方的利益，也更加有利于房地产市场的健康持续发展。”他说。