京城楼市价量双升 典当行房产折当率提高10%

　　京城楼市价量双升

　　近期京城房产交易量上升，部分地区的房产价格企稳，使得典当行也相应调高了房产典当的折当率。记者昨天从华夏典当行获悉，该典当行日前已经将房屋折当率上调，最高提至评估价的70%，比房地产低迷时的最低折当率60%提高了10%。

　　华夏典当行房产业务部经理彭涛告诉记者，由于房产调控政策实施，房价一直处于下跌状态，为了控制风险，典当行也相应地将折当率调整至最低60%左右。也就是说，评估价值在100万元的房产，抵押到典当行，只能贷出最高60万元。他表示，从今年5月起，房产交易量开始增多，部分地区房价下跌的趋势不明显，从短期看来，房价下降风险减小，因此，上调了房产典当折当率。

　　不过，并不是所有的房产折当率都提高了。彭涛指出，目前折当率上调的房屋主要是针对四环以内，面积在90—120平米之间的户型，建筑年代在1990年以后的住宅。

　　在折当率上调之后，对客户来说，拿到的典当资金也会相应增多。比如一套东三环附近、105平米的住宅，评估价值为400万左右，变化不大；而折当率在60%的情况下，最高可拿240万的当金，而折当率提升至70%以后，评估值不变，同样是400万的房产，则可拿到280万元的当金，较之前增加了40万元。