中冶22亿元摘北京旧宫地块

　　本报记者 李香才

　　开发商拿地热情持续升温。7月17日，中冶置业和北京第五建筑工程公司联合体以22亿元拿下旧宫地块，折合楼面价1.59万元/平方米，溢价率45%。

　　北京大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二类居住用地、商业金融用地项目规划建筑面积为13.8万 平方米，起始价为15.168亿元，最低楼面价高达10974元/平方米，这也是大兴首个底价破万元的地块。该地块位于大兴区大兴旧宫镇，东至旧宫地区三号路，南至旧宫地区十五号路，西至蒲黄榆路，北至1号地A2地块。

　　该地块吸引了包括万科、懋源、中冶和第五建筑联合体、中铁、金地等大型房企角逐。最终中冶联合体以22亿元“顶价”外加配建4700平方米保障房摘得上述地块，折合楼面价为15917元/平方米，溢价率高达45%。而根据粗略测算，如若剔除保障房面积，实际楼面价高达1.64万元/平方米。

　　业内人士认为，目前土地市场的高溢价为个别现象，虽然目前房价开始止跌，但大涨的可能性不大，购房者应该理性对待。