暴雨后多楼盘漏水：有的屋顶坍塌 有的成水族馆

　　人民网北京7月25日电（记者房家平） 61年以来最罕见的暴雨袭击京城，据初步统计造成经济损失近百亿元，北京市内共发现因暴雨遇难37人。然而，这次暴雨不仅检验了北京的市政配套建设，同时也在考验着京城各个房地产项目的质量。

　　然而，这场暴雨将不少宣扬“品质为先”的楼盘打回原形，也拷问着开发商、物业的应急反应能力。许多网友通过微博自揭“家丑”，他们除了诉苦之外更多的是表达对开发商的愤怒与失望之情。为何如此多的楼盘在这次暴雨中原形毕露？谁该为此埋单？

　　本网记者通过实地考察，将揭开那些漏水楼盘的神秘面纱，对房屋质量进行重新的审视。

　　沿海赛洛城[最新消息 价格 户型 点评]屋顶坍塌

　　“我差点成为北京暴雨牺牲的第38人！！！”7月23日，家住北京沿海赛洛城三期416号楼业主邰先生通过微博表达了自己的愤怒。由于暴雨侵袭，他家里的房顶出现了严重渗水与坍塌。

　　据邰先生描述，当晚他在睡觉时突然震感强烈，还以为是地震，早上一觉醒来，竟发现两块A4大小的屋顶墙皮掉在地上，屋内四处被砸的一片狼藉。

　　从现场可以清晰看到，除了屋内地面一片狼藉，屋顶掉落的墙皮四周，仍然有积水渗透着的痕迹。而在楼道处，漏水、渗水的情况明显。在楼顶，物业在多处铺上了塑料布，由此可见屋顶渗水的不止一家。

　　记者致电沿海赛洛城物业以核实相关情况，一名负责人表示并不清楚，要先报预算上去给主管部门，等预算审批过了才能重新给楼顶做防水。

　　而工程部负责人石先生则向记者透露，由于天气预报称周四或有中雨，所以目前先在楼顶盖上塑料布等雨过后再修。如果现在就拆了，屋顶还会漏的更厉害。

　　业主邰先生对此表示质疑：“后天就要下雨了，再泡几天房[简介 最新动态]子就塌了还让人怎么住？”他认为，物业的做法犹如掩埋尸体，不能让塑料布成为开发商的遮羞布。

　　资料显示，开发商沿海地产是香港上市公司沿海绿色家园[最新消息 价格 户型 点评]有限公司的全资子公司。目前沿海地产的房地产项目分布于中国东北、华北、华中、华东、华南和西南等区域的13个主要城市，在北京的项目分别是“北京沿海赛洛城”、“北京沿海丽水佳园”。

　　东湖湾地库漏水达三年

　　一名网友称在望京东湖湾小区已经住了3年了，每年夏天一下雨，家中就跟着下雨，当晚老公每隔一小时就要倒一次水，东湖湾的开发商盖的房子实在不敢恭维。

　　“地下车库臭味连连，到处漏水，危楼一片！”另据一名东湖湾业主透露，车库漏水的情况已经持续三年了，年年催物业维修，但结果都是不了了之。

　　东湖湾也是一个以豪宅自居的项目，可是有不少业主在网络论坛中抱怨说，小区管理混乱，电梯等公共区域卫生条件差，与当初买房时开发商承诺的优质物业管理相去甚远。

　　无独有偶，该楼盘开发商另外一个项目天润福熙大道也同样存在车库漏水情况。21日，一名业主业主发现外面下着暴雨，车库里面也下着雨。而从物业那里得到的答复则是因为车库没盖雨水倒灌，他认为这种说法很明显是在推卸责任。

　　以上两个项目的开发商同为北京天润置地集团，在北京开发的项目有东湖湾、天润福熙大道[最新消息 价格 户型 点评]、清河燕清源等。

　　金色漫香林成“水族馆”

　　位于大兴亦庄区域的高端项目金色漫香林，在雨后也使得业主在家着实的体验了一把威尼斯的水城生活，水上家庭影院、室内泥浆浴、家庭水上储物间等一应俱全，业主戏称自己家的别墅地下室成了“水族馆”。小区的业主反映，因为开发商的设计缺陷和不作为，家直接淹成泳池。去年下雨被淹三次，至今任没解决。

　　而对于赔偿问题，该小区物业则表示“此次事故主要是天灾造成，公司不负责赔偿损失”。与此同时，网上发帖的不少业主也表示，自己已经同物业及开发商交涉过，得到的回复基本都是“开发商不承担责任”。

　　该项目开发商为金融街[简介 最新动态]控股股份有限集团，在京开发金色漫香林、金色漫香苑、金色漫香郡等楼盘。

　　保利[简介 最新动态]茉莉被打回“原形”

　　7月21日暴雨，将保利公馆彻底打回了原形。有业主22日早上到家发现北阳台像水帘洞一样滴水，全面开花。后来业主发现不光是次顶层漏，中间层也漏，顶层也漏。业主多次打电话给防水公司未果。

　　据业主介绍，被雨截下来没有的瓦共和油工都惊呆了，因为工人干了一天的活，也全被糟蹋了。之后打电话到物业，竟被告知已经下班需要临时再找人。在业主的万般催促之下，物业才迟迟派人来到业主的房屋查看情况。

　　“当时做防水的东方雨虹人员也在场，我询问为什么没有做北侧平台防水，对方称保利方没有要求做。”业主在听到回复后很是诧异，作为一家堂堂大央企如此不负责任的态度实在令人寒心。

　　保利茉莉的开发商是北京保利兴房地产开发有限公司，为保利地产[简介 最新动态]的全资子公司。在北京的开发项目有保利东郡、保利中央公园[最新消息 价格 户型 点评]、保利罗兰香谷[最新消息 价格 户型 点评]、保利花园、保利垄上别墅、保利嘉园等项目。

　　首开常青藤地下室渗水

　　首开常青藤一名业主爆料，周六去房子看下地下室情况为将来装修作准备。当时只要是害怕地下室漏水，因在收房后有一墙角出现水渍，怀疑是地暖漏水也没太在意。可是暴雨那天中午还没下雨，但潮气很大，结果下去后发现很多地方是湿的，角落里还有水滴。

　　该项目投资商为北京首都开发控股（集团）有限公司，开发商是首开天成房地产有限公司，在北京开发首开知语城、首开幸福广场[最新消息 价格 户型 点评]、首开壹线国际、国风北京等项目。

　　漏水现象普遍谁之过？

　　作为内地商业地产的领军企业，万达[简介 最新动态]在此次暴雨之后也未能“幸免”，7月21日，在北京市遭遇61年来最强降雨袭击之际，石景山万达广场出现大面积漏雨，一些商户不得不在店内摆起了脸盘等接漏的雨水，万达广场如此糙劣的质量被网友戏称为“漏脆脆”。

　　由大成集团开发建设（现金隅大成）的青塔芳园业主曝光，前天大雨顶层多处渗漏，墙皮脱落，首华物业称大成集团拖欠费用，已不再管理小区。后业主致电大成，对方称首华单方面解除合同属于违法不管此事，开发商与物业互踢皮球推卸责任。

　　7月21日暴雨过后，北京城建世华泊郡[最新消息 价格 户型 点评]业主发现顶层楼道天花板漏雨，楼道内有积水现象。其他房间的墙面均出现了漏水现象。

　　几场暴雨过后，央企中海地产开发的中海城多处发生漏雨，楼梯间、卧室还没有入住就都漏雨，让业主苦不堪言。 　　而位于通州马驹桥区域的两限房项目东亚?瑞晶苑在雨后很多位于顶层的业主都发现屋顶出现漏水，装修中的房子遭“水祸”。 　　朝阳区王四营的北京建工限价房项目双合家园在经历了大雨之后C4楼的1、2单元的楼顶积水最深处达到18cm，较浅的地方也有近13cm，不知这样头顶悬河的房子将来业主能否住的安心、放心。

　　此外，像新华联丽景珊瑚湾、中关村SOHO、山水铂宫、阳光倾城、龙湖香醍溪岸、首都机场蓝海苑、北京龙湾别墅、富力广场、尚东阁别墅等项目都被网友曝光不同程度的漏水状况。

　　尽管暴雨属于自然不可抗力，但如此多的楼盘遭遇水淹，就不能简单归结为天灾所造成的，房屋的设计及质量问题、物业的服务态度都是需要深刻检讨的。

　　开发商应从这次暴雨中痛定思痛，毕竟质量才是企业安身立命的根本所在。