李嘉诚:“囤地”指责全是错 长和系未来策略不变

　　在分身家明确之后，这也是长和系的首个业绩发布会，主席李嘉诚与长子李泽钜如往常一样出席。

　　然而，不知是否和“分身家”后李泽钜已经成为名正言顺的长和系接班人有关，和前一次业绩会上的表现相比，昨天李泽钜活跃了很多，话也多了不少。即使不时因感冒有些咳嗽，却也抢着率先回答记者提问，或者在李嘉诚发言之后做出补充。

　　事实上，即便相关工作人员一再表示业绩发布会上不要问与业绩无关的问题，但此次“分身家”仍然是媒体最有兴趣的话题之一。

　　再谈分家

　　对于李泽钜的接班，众人皆关心以后长和系将如何发展。对此，李嘉诚并未直接回答，却表示，李泽钜跟随他已经超过20年，做事手法及个性都与他本人相近，相信他会继续做好工作，延续自己小心处理业务的一贯策略，亦不会撤资香港或内地。

　　李嘉诚甚至笑言，自己仍然是公司的最大股东，目前还没有计划退休。

　　不过，和此前相比，李嘉诚和李泽钜父子在业绩会上一搭一唱，的确默契十足。

　　而对于李泽楷，李嘉诚则继续表示自己已将一笔现金存入银行，用来全力支持李泽楷的生意。

　　李嘉诚说：“只要他觉得生意有前途，和我商量后就能随时提款。”不过，李嘉诚也同时表示，曾与儿子李泽楷讨论收购问题，但难讲是否成事，只称涉及很多事情。

　　据此前最新消息称，李泽楷有意收购保险商ING的亚洲业务，全面进军金融业。

　　不过，李嘉诚存了多少金额于银行，在现场媒体的一再追问下，其仍然表示保密。

　　此外，一直被视为李嘉诚“第三子”的基金，其也表示三分一财产置于李嘉诚基金会，基金会每年开支超过90%，均是继续投资中港两地？

　　同时，李嘉诚还表示承诺以公司名义拨捐2.5亿元予关爱基金，并称会讲得出做得到，亦会如期或提早完成。

　　今年5月25日，李嘉诚在股东会后表述，其持有40%的长实及和黄股份将全部归长子李泽钜，长和系日后的打理也交由李泽钜。对于次子李泽楷，李嘉诚表示将给予多于其现时资产好多倍的现金，全力支持其收购心仪的公司。

　　长和系业绩

　　虽已成为亚洲最大商业王国的下任接班者，但李泽钜的未来之路依然充满挑战。

　　据昨日公布的数据显示，上半年，长江实业纯利跌53.53%至154.56亿港元，每股溢利为6.67港元。上半年集团营业额为177.17亿港元，按年跌32.13%。

　　相比去年同期，今年上半年度集团摊占和黄业绩有所下调，主要由于和黄去年中期业绩包括出售部分港口业务权益带来的一次性可观收益，若剔除是项收益因素，则今年度中期业绩较去年同期增长5%至154.56亿元。

　　同时，数据显示，上半年度物业销售营业额为155.21亿港元，比去年同期的241.18亿港元减少85.97亿。物业销售收益为60.4亿港元比去年同期的70.06亿港元减少9.66亿港元。

　　上半年度集团物业租务营业额为9.05亿港元，比去年同期的6.62亿港元增加2.43亿港元；集团物业租务收益为8.43亿港元，比去年同期的6.35亿港元增加2.08亿港元。

　　而在酒店及套房服务组合方面，上半年度集团酒店及套房服务组合营业额为11.16亿港元，比去年同期的11.51以港元减少3500万港元；集团酒店及套房服务组合收益为4.35亿港元。

　　很明显，长江实业的业绩略有下滑，但在李嘉诚等人近日表现出对投资欧洲的野心之下，保持长江实业甚至整个长和系的稳定发展，是尤为关键的。

　　经济困难与回应囤地

　　在业绩会上，李嘉诚表示，集团于世界各地一直积极扩充业务，而直至6月底止，负债率仅为6.1%，而目前更低于该水平？

　　李氏指，集团的发展活跃，但仍能维持低的负债水平，非常有信心旗下95%的生意能于未来数年年年录得增长？虽然欧洲经济疲弱，该地区每个行业的生意都面临挑战，但肯定公司有能力去应付？

　　上述人士坦言全球经济环境短期内难以改善，但是由于香港有内地的支持，不担心香港和内地的情况。他预期今年内地经济增长一定可以达到7.5%的目标。他指出，目前虽然部分民营企业资金短缺，经营情况较为困难，但是内地总体经济稳定，前景依然会很好。

　　至于香港方面，李嘉诚表示集团准备充足，即使香港楼市下跌30%，旗下生意仍然会录得不错的增长？但他补充，不认为楼市会出现30%跌幅？

　　但同时，李嘉诚也特别表示，由于香港建筑费直线上升，政府多项工程正在上马，未来建筑费一定更高，预料4年后的建筑费比现在上升30-40%，因此未来“情况艰难”。

　　据其介绍，目前香港普通住宅建造费每尺至少都要3000港元，豪宅更加要高达7000港元至8000港元，并表示相信香港未来建筑费会远高于大部分海外市场？

　　其甚至称，建筑费将高过通胀。

　　而在内地楼市方面，李嘉诚就此前对长和系的“囤地”指责也做出回应称：“批评的声音全是错。”

　　李嘉诚表示，集团并无在内地囤地，过去于东莞曾发生一件类似事件，但纯粹因为手续上需要以地换地，涉及金额数千万元，但也强调并不是囤地。

　　李嘉诚续指，集团在内地的发展基本都是自有资金，并没有贷款，因此“没有一个项目不是希望能加快开工”。

　　李氏称，在内地一切的工程会依法进行，并且与政府充分合作。而李泽钜对房地产未来的发展也表示要“继续投地，继续卖楼，货如轮转”。

　　作者：武瑾莹