一改保守作风 万科7月投30亿新增六项目

　　证券时报记者 王瑾

　　一改今年以来的保守作风，地产业龙头万科A（000002）对土地市场的研判正在悄然发生变化。公司日前披露，7月份新增6个项目，涉及土地款项及合作价款约30.2亿元，两数据均创今年以来新增项目新高。

　　7月份，万科新增加项目6个，约耗费30.2亿元， 同比去年7月大涨逾8成。其中金额最大的是上海虹桥商务区11号地块项目。据了解，该项目位于上海市闵行区虹桥商务区核心区北片区，项目净用地面积11.3万平方米，容积率1.58，万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约20.3亿元，这一数据接近今年6月全部购地款之和。事实上近期国内其他龙头房企也争相跑马圈地。保利、中海、恒大等大型房企也纷纷出手，在各地土地出让会上频频现身出手。

　　公告显示，除了上述上海项目，万科其他5个新增项目分别位于宁波、南昌、青岛、西安、天津，均为二三线城市。

　　7月是房地产行业的传统淡季。万科今年7月实现销售面积96万平方米，同比增长22.76%，环比下降21.57%；销售金额103.9亿元，同比增长14.43%，环比下降22%。今年1~7月份，公司累计实现销售面积698.5万平方米，销售金额729.3亿元。

　　值得注意的是，6月份，公司销售均价创下1.09万元/平方米的年内高点，7月份公司销售均价环比略降至1.08万元/平方米，但单月均价仍是今年来第二高。

　　万科今年以来销售数据及新增项目情况

　　时间 新增项目（个） 合计支付金额（亿元） 销售面积（万平方米） 销售金额（亿元）

　　1月 1 14.97 119.0 122.0

　　2月 无 无 72.0 73.4

　　3月 无 无 109.9 115.2

　　4月 5 11.4 76.7 74.4

　　5月 3 6.47 102.5 107.2

　　6月 5 21 122.4 133.2

　　7月 6 30.19 96 103.9

　　张莹莹／制表

　　作者：王瑾