房地产调控或下重槌 跨城联网限购存可能性

　　记者 于祥明 编辑 于勇

　　作为调控“红线”的限购政策未来仍有提升空间。本报记者12日从有关渠道获悉，跨城市联网实施限购也存在可能性。

　　住建部政策研究中心副主任王珏林指出，今后房地产调控从严的首要一条就是限购，各地绝不能松动，并且要长期执行。

　　跨城市联网限购有可能

　　记者注意到，目前所谓最严厉限购政策，其执行城市数量为40多个，并非全国都限购，而且部分城市限购区域仅限于城区，范围有限。在实际操作中，有些地方也容易打擦边球。

　　从这个层面看，目前的限购政策有进一步完善的空间，限购城市的范围也有扩大空间。

　　特别是，住建部在6月底前完成了40个重点城市个人住房信息系统联网，这将为跨城市“联网限购”提供技术支持。未来跨区域的投资投机性购房将面临限制。

　　同时，记者从一些部委了解到，其他方面的房地产调控储备政策也有空间。

　　比如，对房地产的信贷闸门进一步收紧；土地方面，在增加土地供应的同时，继续加大对闲置土地的清理，进而挤压存量入市；税收方面，加快房地产税征收试点等。

　　国土资源部正计划继续加大闲置土地整治力度，并要求各地每周报送土地出让情况，以便及时发现“地王”苗头地块的出让情况，对土地市场进行预调。

　　约谈问责重槌或砸下

　　更值得一提的是，在约谈之外，高悬的“问责”之槌有可能重重落下，对地方政府而言压力巨大。

　　据不完全统计，从2007年至今，国务院一共派出过六批督查组专项督查地方楼市调控。回顾楼市督查历程可以发现，一般是在新政出台后不到半年的时间派出督查组，但督查的警示意义多过问责，至少从公开信息中很少看到对地方政府的问责。

　　“事实上，近年来因为落实调控政策不到位，确有个别地方被约谈，要求整改。但是与约谈相比，公众要求公开问责的呼声更高。”一位业内人士分析认为，无论问责之槌先砸到哪个地方，其对地方政府的警示作用都是巨大的。

　　从一些地方政府的近期反映，已经能看出房地产调控始终从严的趋势。

　　近日，江苏省住建厅负责人表示，“严禁出台放松调控的政策措施，要加强信息引导、商品房预售管理、监测分析、市场监管、商品房预售资金监管，还要加大保障性安居工程建设，确保全年任务顺利完成。”