海航低价接手国美商都

　　商报讯（记者 刘宇）曾被国美电器方面看做是商业地产旗舰项目的国美商都，由于筹备多年难以开业，终于被国美电器方面放弃。昨日，有消息称，海航集团在本月初完成了对国美商都的收购，金额不超过60亿元。这与当初国美电器百亿元的预期相去甚远。

　　据了解，为完成项 目收购，海航集团成立了由海航集团董事局董事、海航资本控股有限公司董事长谭向东担任总指挥的“国美商都专项工作组”。该工作组由11人组成，具体负责完成项目收购后的各项内外部手续，并完成项目融资、落实资金及付款工作。

　　这次收购可谓一波三折。在近3年的转手过程中，有意收购国美商都的买家包括中铁置业、多家投行、中建八局、红星美凯龙、海航集团等。不过，即使最终的接盘者海航集团，也和国美电器方面洽谈了一年多。

　　国美商都曾是国美电器前掌门人黄光裕斥巨资取得的项目，并一度承载着他的商业地产梦。国美商都由一座面积达30多万平方米的购物中心和12万平方米的鹏润国际商贸中心组成。其曾与资和信百货以及首地大峡谷构成南城重要商业项目。只是目前首地大峡谷和资和信百货纷纷开业，国美商都却沦为“烂尾”。业界认为，赴港上市8年来首次业绩预亏，让国美商都成为国美电器方面回流资金的首选。

　　事实上，在政策的推动下，目前的南城商业已经和几年前大为不同。尽管体量巨大具备一定潜力，但国美商都要想从一直以来的挫折中走出来，需要海航集团方面谨慎对待项目定位。

　　在万达百货总经理丁遥看来，国美商都项目的定位不宜过高。他建议，经营方应对项目周边的消费构成进行仔细调研。同时，经营方最好在项目筹备初期就确定是采用持有还是销售的运营模式。

　　作者：刘宇