范小冲：征房产税不是为了调控房价

　　阳光100常务副总裁范小冲认为，征房产税，不是为了调控，也不是为了打压房价。如果说一定要跟调控的力度增加还是减弱挂钩，调控是从过去强硬的、霸道的限制你购买的行政性的手段回归到市场。从这个角度来谈，如果有房产税，调控说是放松的，而不是更加严厉。

　　范小冲认为，征房产税是整个房地产的游戏规则大调整的长效机制。房产税的开征是必须的，若没有房产税的话，中国的土地制度和地方的财税制度是不健康的，因此地方政府只能靠土地财政。有了房产税后，持有房屋就有了成本，房子有了成本空置率就会大大的减少，就会逼迫业主出租或者是出售，投机的成本也会增大。(徐科 整理)

　　作者：徐科