股份制银行房贷优惠渐行渐远 光大兴业基准利率全面铺开

　　本报记者 曹 蓓

　　“我们银行目前是首套房贷执行基准利率，二套房贷执行1.1倍利率。”光大银行某营业部的个贷人员告诉记者。

　　近日，多家媒体报道光大银行取消了首套房贷利率的优惠政策。《证券日报》记者走访了京城多家股份制银行，发现虽然民生、平安等银行仍然 有首套房贷的优惠政策，但是兴业银行和光大银行已经基本上全部执行首套房贷的基准利率。

　　浦发银行某支行的工作人员告诉记者，目前该支行执行的是基准利率，“我们支行的住房贷款很少，很多支行也像我们一样，除非优质客户或者贵宾客户才可以享受优惠，否则一般情况下，我们都执行基准利率。”

　　房贷利率优惠：

　　大行依旧 中小行收紧

　　记者随机走访了几家国有大行的营业网点，发现目前大行的房贷政策仍然未有大的改变，基本上执行8.5折和9折优惠。

　　“国有大行的存款压力不大，所以才有能力做房贷的优惠，像我们中小银行，拉存款的成本很高，肯定会把资金用在利润大的企业贷款，房贷优惠不可能与大行相比。”一位股份制银行的个贷人员告诉《证券日报》记者。

　　光大银行的个贷人员告诉记者，目前该行已经取消了首套房贷的优惠政策，执行基准利率，二套房贷执行1.1倍基准利率。

　　兴业银行某支行的相关负责人告诉记者，目前整个兴业银行的首套房贷都执行基准利率，不仅仅是他们支行，“因为兴业银行的资金成本高，在这方面本来就没有优势，而且我们现在一般情况下房贷业务做得很少。”

　　浦发银行的工作人员表示，目前浦发银行基本上执行的是基准利率，要看不同的分行和支行的情况而定，“我们只有一部分网点是执行的优惠政策，大多数除非是优质客户或者贵宾客户才有可能向上申请优惠政策。”但是她表示，“我们支行目前的住房贷款业务做得很少了。”

　　除了上述几家银行以外，还有一些股份制银行目前仍然可以执行房贷优惠政策。

　　“我们银行目前基本上是可以享受房贷基准利率的8.5折，首付30%。”民生银行某支行的相关负责人告诉记者。据了解，目前平安银行也可享受最低8.5折优惠政策。

　　资金紧张

　　银行“贷”往高处走

　　相对于大行来讲，股份制银行的存款压力成为房贷利率优惠的障碍。

　　一位股份制银行的个贷负责人称，“国有大行是不缺存款的，但是作为中小银行来讲，存款是最头疼的事。每次我们拉存款都非常费劲，这是大行的业务人员想不到的。所以在这种情况下，资金显得尤为珍贵，房贷本身就是没有多大利润的业务，如果再优惠，就更没有利润了。所以很多中小银行在房贷这块，其实态度是谨慎的。尤其央行又不断降息，压力就越来越大。”

　　针对各家银行房贷政策的变化，有分析人士指出，从银行本身目前来讲，很多银行面临自身存贷比的压力。在这种情况下，银行做出调整，某种程度上可能受制于存贷比。银行系统内的存款实际上流失的速度比较快，要适当注意贷款投放的速度。

　　也有分析人士称，光大银行此次收紧首套房贷利率优惠，说明其贷款额度陷入紧张。下半年，小型银行普遍会遇到放款额度紧张的问题，或许还有其他银行也会收紧首套房贷利率优惠。

　　同花顺IFIND数据显示，截止今年一季度，浦发、民生、招行、兴业、交行、光大、中信、平安8家银行的存贷比都超过了70%，除了华夏银行以外，股份制银行无一幸免。刚刚公布的5家上市银行中报显示，招商、兴业、浦发三家银行存贷比仍然在70%以上，但是较一季度有一定幅度的下降。