保利：在京沪等重点城市土地储备严重不足

　　保利房地产（集团）股份有限公司（保利地产，600048）昨晚发布半年报显示，上半年净利润为25.11亿元，同比减少了10.16%；实现营业收入201.83亿元，营业利润44.97亿元，分别同比增长32.86%和14.22%。

　　保利地产称，净利润下滑主要由于上半年结转利润较多的成都保利中 心、南京保利紫晶山、广州保利V座等项目的合作方权益占比较高所致。根据半年报，保利房地产结转面积为182万平方米、结转收入191亿元，同比分别增长10.14%和33.21%；房地产业务结算毛利率37.51%，较2011年基本保持稳定。

　　此外，保利地产上半年房地产营业收入191.21亿元，较去年同期增加33.21%；营业利润率37.51%，比上年同期减少3.24%，实现签约销售金额502.96亿元，签约销售面积437.83万平方米，同比分别增长27.47%和28.43%，销售签约均价11488元/平方米，基本保持稳定。其中6月份单月实现签约销售额155.15亿元，刷新了公司单月销售纪录。1月-6月，公司的市场占有率较2011年底大幅提升0.92个百分点，达到2.16%。

　　截至6月末，保利地产拥有在建拟建项目154个，在建面积3036万平方米，上半年累计实现新开工718万平方米，竣工354万平方米，共完成项目直接投资245亿元，新增贷款211亿元，净增贷款80亿元，实现销售回笼320亿元，期末资金余额达252亿元。

　　保利地产表示，目前的土地储备基本可保障未来2-3年的发展需求，但土地储备的区域及结构分布不够合理，北京、上海等重点城市以及中心区域的储备严重不足。

　　昨日，保利地产收于9.49元/股，跌3.46%。

　　作者：张郁文