一级土地开发将成新湖中宝利润“奶牛”

　　⊙记者 赵旭 张昆 ○编辑 邱江

　　新湖中宝今日公布半年报。公司相关人士表示，目前公司土地一级开发体量巨大，在启东、温州、天津等占地约2300万平方米，资源极为优质。随着一级开发进入收获阶段，将逐步贡献业绩，预计温州、启东等土地一级开发将成为今后几年新的利润 增长点。

　　半年报显示，公司实现营业收入22.55亿元，归属于母公司所有者的净利润2.82亿元，每股收益0.045元，净资产收益率2.84%，同比减少1.81个百分点。

　　公司方面介绍，受本年度地产业务结算周期集中在四季度的影响，上半年公司经营收入和业绩等多项经营指标有所下滑，累计实现合同销售面积24.66万平方米，合同销售收入22.58亿元，同比增长12.39%。下半年公司可售货源充足，随着杭州、上海等长三角区域市场回暖，公司销售前景可期。此外，上半年公司投资收益和营业外收入达到43379万元，与去年同期大致持平。

　　新湖中宝继续保持着安全稳健的财务结构和相对充裕的资金状况。截至2012年6月30日，公司货币资金余额71.56亿元，同比增加13.42%；货币资金/总资产的比例为17.78%；货币资金/短期还款（短期借款＋一年内到期的长期借款）的比例为78.8%，均处在行业的前列。特别是由于公司很少高价拿地，公司没有未支付的地价款，因此，充裕的现金流为公司后续把握行业整合机会赢得了足够的空间。 (来源：上海证券报)