建行个人房贷较去年末增6.9%

　　中期净利增14.5%

　　略超预期

　　长三角地区不良贷款“双升”

　　中国建设银行股份有限公司（建设银行，601939.SH，00939.HK，下称建行）昨晚发布2012年半年报。上半年，建行归属于该行股东的净利润为1062.83亿元，较去年同期的928.25亿元增长14.5%。

　　这一业绩略高 于市场预期。此前市场对建行上半年业绩的预测值多在10%至12%。

　　对于建行的特色房贷业务，据半年报，该行个人住房贷款方面余额为1.4万亿元，较上年末增加910.74亿元，增幅6.94%，但涉房贷款占比从上年末的6.56%小幅下降至6.24%。

　　不良贷款方面，建行继续保持了不良贷款额和不良贷款率的双降。不过，建行也在其业务分析中坦言，“宏观经济波动对部分区域影响较大，制造业、批发和零售业不良率有所上升”。

　　值得注意的是，建行同于昨晚发布的另一份公告显示，该行执行董事、副行长朱小黄因工作变动已向该行董事会提出辞呈，并自8月22日起生效。此前曾有市场传闻称，朱小黄将转任中信银行行长。

　　楼市调控和利率市场化提升贷款收益率

　　根据建行半年报，生息资产规模增长、净利息收益率回升仍是业绩增长的主要动力。该行上半年利息净收入1696.92亿元，同比增16.46%。建行称，主要是得益于贷款收益率、票据贴现收益率和债券投资收益率的稳步上升。

　　数据显示，上半年，建行贷款收益率大幅上升。客户贷款和垫款利息收入2149.65亿元，较上年同期增加554.87亿元，增幅为34.79%。其中，客户贷款和垫款平均余额较上年同期增长14.52%，平均收益率较上年同期提高95个基点。

　　对此，建行表示，贷款收益率上升得益于该行积极调整信贷投放结构，而房地产调控政策、存量贷款重定价等因素综合影响也促使个人类贷款收益率稳步上升。此外，信贷资源依然趋紧，票据贴现收益率快速上扬。

　　由于受到国内经济增速趋缓，银行业中间业务收入增速普遍下滑，受市场及监管政策影响部分产品增速下降，2012年上半年，建行手续费及佣金净收入增速放缓，实现手续费及佣金净收入492.43 亿元，较上年同期增加15.72 亿元，增幅为3.30%。

　　涉房贷款占比小降

　　细观信贷结构，上半年，建行境内公司类贷款和垫款余额约4.72万亿元，较上年末增加3197.15亿元，增幅为7.27%。其中，投向基础设施行业领域贷款为2.04万亿元，新增额在公司类贷款新增额中的占比为31.12%。

　　对于备受关注的平台贷款，建行称，上半年继续深入推进平台贷款各项整改工作，强化退出机制，严把审批关口，平台贷款结构不断优化。审慎支持行业和逐步压缩行业贷款余额占比分别下降0.80个百分点和0.07个百分点。

　　对于建行的特色业务房贷，从半年报看，涉房业务进展较为谨慎，总的涉房贷款占比小幅下降0.32个百分点。

　　其中，房地产开发类贷款余额4177.66亿元，较上年末减少13.94亿元。个人住房贷款余额约1.40万亿，占全部贷款的比重为19.88%，较去年末20.21%的占比减少0.33个百分点。

　　建行在半年报中称，今年上半年“加强房地产调控政策研究及一线城市、限购城市市场监测，执行房地产开发贷款和土地储备贷款名单制管理”。

　　长三角不良贷款额增25%

　　资产质量方面，不同于部分股份制银行，建行成功实现“双降”：该行不良贷款总额704.17亿元，较上年末减少4.92亿美元；不良贷款率1%，较去年底下降了0.09个百分点。

　　不过建行也提及“宏观经济波动对部分区域影响较大，制造业、批发和零售业不良率有所上升”。

　　早报记者在该行按地区划分的不良贷款情况分布表中发现，在长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区、中部地区、西部地区、东北地区、总行和海外八大块中，长江三角洲不良贷款额和不良贷款率均出现明显上升，而其他地区则均为“双降”。

　　数据显示，长江三角洲贷款在该行贷款总额中占比约22.34%，占比最高，不良贷款已从去年的192.64亿元增至248.17亿元，增长逾25%；不贷贷款率也从1.31%明显增至1.57%。

　　建行表示，下半年将继续深化客户、产品、行业、区域结构调整，高度关注产能过剩行业、地方政府融资平台客户、房地产行业等领域的系统性风险和合规风险。

　　就其他关键指标而言，上半年，建行的资本充足率为13.82%，核心资本充足率11.19%，分别较上年末提高0.14和0.22个百分点。

　　作者：陈月石