房产税传闻重挫地产股

　　在房产税即将开征传闻的影响下，上周末房地产板块再次受挫。随着成交趋于活跃以及流动性相对宽松，房价上涨动力的出现，这使得市场投资者产生了对房地产调控政策再度从紧的担忧。业内人士认为，在调控政策下，坚持快周转、主要产品面向刚性需求的公司仍然是最大的受益

者。

　　 截至8月24日收盘，141只房地产股中，只有21只股票飘红。其中，三湘股份跌停，上海新梅大跌8.54%，高新发展和创兴资源跌幅均超过7%。而从上周的整体情况来看，申万房地产指数累计下跌3.53%，在所有一级行业指数中跌幅最大。其中，中茵股份、海泰发展、保利地产等15只地产股上周跌幅超过7%。

　　 从消息面来看，8月份，房地产板块总是被“传闻”阴影围绕。近期，市场有传言称湖南、湖北将征收房产税，后又被否认。8月24日下午一则“央行：长期限购损害经济 应用房产税来取代限购”的报道激起千层浪，于是房产税开征的传闻不胫而走。对此，央行有关负责人回应称，此类观点来自一篇研究报告，仅代表作者的个人见解，不代表央行的观点。

　　 同时，统计显示，7月份全国70个大中城市里，环比价格下降的城市只有9个，上涨的城市有50个，上涨城市数量翻了一倍。

　　 长江证券分析师刘俊指出：“一线城市的成交量仍然在一个超过去年最好水平的平台上运行；而二线城市的回暖态势则更加明显，成交已经处于一个相当高的水平。在置业的融资环境较为宽松的情况下，8 月一二线城市均维持在一个高成交水平上的概率很大。”尽管该消息对房地产企业的业绩回暖产生正面影响，但部分投资者担心，房价上涨动力再度出现，将引发市场关于调控政策从紧的担忧。

　　 刘俊建议投资者，可以多加关注项目储备足、融资能力强、资金能力雄厚，一方面能从市场的回暖中扩大收益，而另外一方面能从冷清的土地市场寻找资源的公司。此外，受益于二线城市更快速的回暖，如荣盛发展、苏宁环球等二线成长型企业也值得关注。

　　 作者：赵怡雯