市场偏弱致水泥地产板块大涨后领跌

　　在9月第一个交易日，地产板块大涨后，周二沪深股指缩量震荡回调，黑色金属、机械设备和房地产、水泥等板块领跌，其中地产板块下跌1.47%，水泥建材板块下跌1.48%，都属于当日下跌板块前五名之中。有地产分析师对《第一财经日报》记者表示：“市场人气太弱，地产板块下 半年很难涨价。”

　　9月3日，受到国税总局房产税扩容方案尚未最终确定等利好消息影响，房地产板块指数出现难得的反弹，表现强势，招保万金涨幅都在3%以上，保障房概念股强势上行，合肥城建（002208.SZ）、首开股份（600376.SH）等保障房概念股大幅上涨。而昨日，地产水泥板块则迅速下跌。

　　另一方面，从实体经济看，今年8月，全国前十大城市的成交套数除上海外，同比全部增长，环比下降的城市多于增加的城市。整体来看，虽然8月份的成交量已略显疲态，但仍然好于去年同期的水平，价格方面则依然较为稳定。

　　从目前券商看，几乎集体看好地产9月的反弹行情。但中金分析师认为，重点城市9月销售量难以超越6月份高点，对于地产股，分析师建议，选择业绩确定的公司配置，短期也可以参与受益改善型需求释放、超跌反弹型机会的公司组合。

　　由于以往9月和10月是地产销售的黄金时节，但是今年的9、10月份能否给市场一个惊喜，存在不同说法，莫尼塔研究公司通过对地产商的草根调研认为，9月楼市量价齐升依然是大概率事件。但是北京一位私募对记者表示，上半年的地产反弹已经充分释放了市场购买力，从北京看，目前房价跟半个月前比，交易和价格都开始回落，金九银十，成为铜九铁十也属正常。

　　对于昨日的地产水泥板块大跌，北京一位券商分析师对记者表示，当前的经济形势太差，政府不会进一步打压楼市，导致房产税短期出台政策的动机不足，从这个角度他看好地产，但整个大盘继续保持下跌势态，这种情况下，地产股独善其身太难。国泰君安分析师认为，通过房地产行业基本面暨宏观经济对比：目前远差于2009年底，部分指标差于2008年，政策不变前提下,销量难持续爆发，抑制房价上涨。开发商资金链仍偏紧张，预期不稳定使得普遍涨价意愿低。getty图 制图/郑勤韬