二手房自行选按揭公司或省30%中介费

　　近期，随着房地产二手市场交易的回暖，按揭业务量有所增加。据了解，自6月以来，市场上按揭贷款业务每个月增量可达15%左右。不过，记者近日在市场咨询后发现，不同的按揭公司所收的费率差异较大，从0.5%到1.5%不等。

　　业内人士表示，随着市场上按揭业务竞争的加剧，不少按揭公司可能会通过降低费率的手法来吸引顾客。不过，收取较低费率的很多都是小公司，其服务质量、申请速度等都会大打折扣，消费者在选择按揭公司时要擦亮双眼考察该公司业务能力。

　　自行选择按揭更省钱

　　据了解，目前市场上的按揭公司一般采用采取一口价的定价方式，即按照贷款量的一定百分比来一次性收取服务费。目前来说，市场的指导均价为贷款金额的1.2%，一般来说这些费用已经包含评估费、入押费、公证费等。一般情况下，商业贷款所收的按揭费要比公积金贷款高0.2个百分点左右。

　　记者咨询了几家不同类型的公司后发现，大多数公司的一口价收费为贷款额的1.2%，而规模较大的甚至叫价到1.5%，业务员称“已没有折扣的余地”。不过，也有部分按揭公司给出了非常优惠的费率，只需要0.5%~0.6%左右。

　　业内人士建议，在咨询不同的按揭公司，不要单纯被他们报价的百分点所吸引，一定要了解清楚其报价是单纯的按揭服务费用，还是已经包含评估、入押和公正等费用。

　　目前，购房者办理按揭时，既可选择直接委托按揭公司，也可通过二手房中介公司或者“直客式”房贷按揭，间接委托按揭公司办理。一位业内人士提醒，消费者如果能自行选择按揭公司，或能省下30%的按揭中介费用。 (记者周宇宁)

　　作者：周宇宁 (来源：广州日报)