首开控股近13亿中标北京最大住宅用地(图)

　　证券时报记者 张达 见习记者 冯尧

　　首开股份（600376）的大股东首开控股9月10日以12.92亿的价格在北京拿地，据悉该地块是北京年内推出的最大住宅用 地。

　　据北京市土地整理储备中心资料显示，北京首都开发控股有限公司成功中标顺义新城第12街区西马坡政策性住房项目，成交价格12.92亿元。该地块地处顺义新城，总建筑面积达到49.38万平方米，其中居住面积达到40万平方米，是北京今年上市的最大住宅用地，也是2010年以来北京供应的最大保障房用地。

　　据了解，上述地块于9月8日正式投标，共有3家房企参与，招标底价为12.65亿元。其中，以首开报价为最高，达12.92亿元。以此计算，该地块最高的溢价率仅为2%，粗略计算楼面价约为2616元/平方米。根据招标文件，该地块用地主要以政策性住房为主，其中回迁房18万平方米，限价房22万平方米。

　　在此前公布的半年报中，首开股份与其他二线房企相比，成绩突出。上半年，公司营收达32.92亿元，较去年的15.47亿元，同比增长112.80%；而在净利润方面，首开亦达3.53亿元，同比上升17.67%。

　　值得一提的是，首开股份现金流相当宽裕，截至上半年，该公司手持资金124.32亿元，但上半年该公司在土地市场未有斩获。首开股份此前曾公开表示，下半年公司在拿地方面将加大力度。

　　近来，房企加快拿地步伐。龙头万科接连大手笔拿地后，华润置地、富力地产等房企亦不甘寂寞。9月7日，华润置地经过激烈竞争击败万科和保利，以总成交价10.84亿元，楼面地价5110元/平方米的价格竞得成都地块。9月5日，华润置地已经以总底价8.3亿元竞得温州瓯海区南湖两地块。3天内，华润置地斥资近20亿元圈地。

　　9月7日，富力地产以4亿元总价通过协议转让方式接手广州海珠城项目；泰禾集团以总价5.65亿元摘得福州长乐市商住用地；路劲地产以底价5.84亿、楼板价4300元/平方米竞得上海嘉定区地块。

　　作者：张达 冯尧