绿城转型:从纯高端住宅到二三线城市养老地产

　　绿城集团执行总经理傅林江在2012中国房地产品牌价值研究成果发布会上透露，绿城未来将告别纯高端地产发展模式，积极向养老、旅游多元化模式转型。

　　傅林江表示，“未来一段时期，绿城的发展战略，将由高负债率发展模式，向以风险控制为主的稳健经营模式转变。”而绿城中国发布的2012年中报也称，绿城将积极介入二、三线城市综合体及养老和旅游等主题地产，意在扩大产品类型。

　　分析人士认为，中国老年人口数量快速增长，养生住宅的需求量正在日益加大——从2010年需求5亿平方米，到2020年需求7亿平方米，再到2050 年需求13亿平方米。不过，中国目前正处在养老观念转变期，市场仍具有不确定性，养老地产商业模式有待研发，相关产业政策规范也需完善。