龙湖配股融资30亿港元或图扩张

　　本报记者 王营 北京报道

　　欧美经济刺激计划，给港股内房股注入兴奋剂。

　　曾宣称无配股计划的龙湖地产（00960.HK），9月19日早间突然宣布配股融资30.89亿港元。前不久，龙湖地产刚刚获得九龙仓主席吴光正个人增持龙湖地产314万股股份，持股比例达到5.04%。

　　龙湖地产公告称，已于9月18日就配售及认购股份与花旗、高盛签订协议，以全面包销基准价11.88港元的价格，以先旧后新的方式配售合共2.6亿股份，共计获得款项总额约30.89亿港元。配股总数占龙湖地产已发行股份的5%，占扩股后发行股份的4.8%。

　　此次配股完成后，龙湖目前第一大股东为吴亚军家族信托，持股43.18%；第二大股东为蔡奎家族信托，持股28.73%。

　　龙湖地产此次配股计划，利用了资本市场短暂的窗口期，即美国进一步量化宽松以及欧洲央行承诺无限度支持欧元区国债等措施刺激下的市场窗口。8月13日，太古地产也曾进行配股融资计划，募资6.5亿美金，9.73%的折让。

　　联昌国际证券香港有限公司副总裁胡继中在接受记者采访时也表示，从港股方面看，地产股是目前表现最好的行业。市场对房地产看好的原因包括：近期内地房地产市场销售回暖；房价见底并且一些城市有反弹迹象；库存持续下降；开发商资金链好转，部分开发商开始增加土地储备，以及在房价基本稳定的情况下中央政府不太可能出台非常严厉的打压措施。

　　龙湖地产一位知情人士透露，“目前龙湖并不差钱，融资不是为了还债，而是为了下一步发展。目前公司对完成全年390亿的年度销售目标很有信心。”根据半年报，截至2012年6月30日，龙湖地产手头现金及银行结存为174.7亿元，净负债率为49%。下半年供货总量达465亿。

　　据透露，龙湖此次配股所得资金用途为近期新增城市核心项目（包括近期取得的杭州滨江和大连东港两个优质项目）地价款支付以及日常运营。

　　作者：王营