商报讯(记者 齐琳)被誉为京城楼市风向标的北京秋季房展会昨日拉开帷幕。楼市趋暖之下,本土项目在折扣方面少之又少,除了极个别临近河北的项目略有折扣外,其余40个本地项目大部分不仅没有折扣,相反还有提价的现象。
据了解,昨日房展会在参展商的数量上突破了
2008年以来的新高,国内项目180个,国外项目140个。在180个国内项目中,北京项目仅为40个,大多数项目并没有春季房展会的时候优惠幅度大。在首开集团的展台,一位销售人员向记者介绍,本次带来的主推项目为该集团东二环的璞瑅公馆,主力户型在200-260平方米,初定开盘时间为10月。“折扣没定,但基本上能买上就不错,现在这市场不需要折扣也有人买房。”
与璞瑅公馆同样情况的是位于广安门附近的玺源台项目,尽管这是个仅剩100来套房源的尾盘,但67平方米一居均价达到每平方米4.7万元,没有任何优惠。
根据现场咨询的结果,40个参展的北京项目中,给出明确折扣的仅有两个,分别是金隅I立方和密云国际花都。其中金隅I立方在展会期间有1到2点的特别折扣,但每平方米1.3万元的均价要比上期高出500元。国际花都则是买房送iPhone5或者立减5000元,可销售员也承认,每平方米1.05万元的价格比最初开盘时每平方米8000元的均价要高出一截。
组委会负责人郑向东坦言,开发商吝惜给予折扣,一是因为5、6、7三个月的销售情况开始回暖;二是因为春季房展时,开发商们担心今年全年任务完不成,而且很多项目刚刚开盘,所以为了宣传时打折,但是现在大多数项目接近尾声,而且全年的任务估计也可能完成,所以优惠自然比不过春天了。
此外,除了吝惜折扣外,吝惜推房源也成为昨日参展北京项目的又一大特点。“我们有3、5、7号三栋楼拿到了预售证,本周六开7号楼,大概100来套。”I立方的销售员胡松林介绍,超过300套的可售房源,周末开盘只拿出1/3。“开发商选择小幅放量,首先是因为市场从8月以来略有下降,有效购房需求变少了。其次恐怕还是对未来市场前景不明,小幅推盘为将来调价预留出空间。”到现场了解行情的伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者。
业内人士表示,尽管当下“金九银十”是否成型尚未确定,但是开发商在房展会的态度已说明供需的天枰开始倾斜。
(相关报道见第3版《海南楼盘主打“免费游”招牌来京卖房》)
我来说两句排行榜