美国固定抵押贷款利率重回历史低位

　　新华网华盛顿9月20日电（记者 王宗凯 阳建）美国联邦住宅贷款抵押公司（房地美）20日公布的数据显示，由于美国联邦储备委员会推出第三轮量化宽松政策，截至9月20日当周，美国固定抵押贷款利率重回历史最低水平。

　　数据显示，当周美国30年期定息抵押贷款平均利率从前一周的3.55%降至3.49%，15年期定息抵押贷款平均利率从前一周的2.85%降至2.77%，两者均降至历史最低点。

　　同期，5年期浮息抵押贷款利率从上周的2.72%升至2.77%，1年期国债指数浮息抵押贷款利率则持稳于2.61%。

　　房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克·诺沙夫特表示，继美联储宣布新一轮债券购买计划后，抵押贷款支持债券收益率开始下降，受此影响定息贷款平均利率重回历史最低水平，这将对房地产市场持续复苏起到支持作用。美联储13日宣布进行新一轮资产购买计划，决定每月购买400亿美元抵押贷款支持证券。

　　自去年秋天以来，抵押贷款利率屡创新低，刺激了房屋购买活动，美国本轮房地产颓势也在今年上半年触底。近期，相较于其他经济领域的放缓，美国房地产业逆势复苏的态势颇为抢眼。美国商务部19日公布的数据显示，8月份美国新房开工量环比上升2.3%；当天美国全国房地产经纪人协会公布的数据显示，美国旧房销售量在8月份环比增加7.8%。