逐利与公德：地产商企业公民的重塑

　　本报记者 荆宝洁 北京报道

　　地产商是一个形象复杂的社会群体。

　　9月24日发布的《2012胡润百富榜》上，娃哈哈董事长宗庆后及其家族以800亿的财富位列富豪之首。尽管前十名富豪中依然有五位来自地产行业，其中万达董事长以650亿财富排名第二，龙湖地产吴亚军家族以38 0亿财富排名第八，但值得关注的是，地产行业的富豪比例首次被制造行业超越。

　　有意思的是，今年5月，胡润曾发布了一份《2012胡润慈善榜》，榜单选取了2011年1月1日至2012年3月31日间慈善捐助金额前百位的中国企业家。根据榜单的结果，地产商似乎更热心于慈善和公益事业。上榜的100位慈善家中，从事房地产行业的慈善家超过半数，达到51人，比百富榜上房地产富豪多出1倍多。制造业则排名第二，有15人上榜。金融与投资行业排名第三，有8人上榜。IT慈善家则只有1位，但百富榜上IT行业富豪所占比例则为5.8%。

　　慈善榜单显示，经营“福耀玻璃”的曹德旺家族以36.4亿元的捐赠额蝉联“中国最慷慨的慈善家”，经营恒大地产的许家印以7.5亿元位列第二；万达集团董事长王健林则以2.8亿元位列第三。从比例上看，地产商并不比其他行业缺乏慈善之心，但在很多深受房价之苦的普通人看来，地产行业依旧是暴利行业，地产商的公众形象依然不佳。

　　首创置业董事长刘晓曾公开表示，“我们有两根血管，一根流着铜的味道，一根也有鲜红的社会责任的血液。我们一方面接受金钱的奖章，一方面也接受社会的责任奖。”据其介绍，阿拉善SEE生态保护协会几乎有40%以上的会员都来自地产行业。

　　中坤集团董事长黄怒波对本报记者说，地产商之所以能在富豪榜上占据多席，是因为改革开放以来，地产行业几乎是为数不多对私人放开的行业。大家认为高房价是开发商一手导致的，但事实上房价中有大部分的构成是地价和税费。统计数据显示，地产界部分迅速富起来的人，已很快走向行善的道路。

　　以中坤为例，截至2011年底，中坤集团在教育、文化、医疗卫生、体育艺术、宗教、赈灾等社会各界捐赠累计已达3.74 亿元以及价值9 亿元人民币的固定资产及其收益。还建立了包括诗歌在内的多个文化、教育基金，并支持残障人士公益事业及帮助弱势群体。

　　也许，开发商公众形象的改变仍需要时间以及不懈的努力。“早先登山时我总会习惯性地不断追问向导，还有多远才能到达？距离顶峰还有多高？现在我不问了，勇往向前，终会实现目标。做企业也是这样，放弃急功近利的心态，持之以恒，企业才有长久的生命力。这是登山给予我的最大收获。”黄怒波说。在他看来，中坤所做的一切公益责任贡献，已经成为中坤企业形象的重要组成部分。

　　慈善和公益同时也是构成企业公民的主要内容。中坤还是最早一批有意提出并践行企业公民目标的房地产企业之一。在近日发布的《中坤集团2011年度企业公民报告》中，黄怒波表示，作为合格的企业公民，中坤将不断加大对公益慈善、环保事业的投入。此前，黄怒波对媒体表示，要将一半的家产捐给北大，准备10年内逐步实施这个计划。未来自己捐出去的资产价值总计将超过500亿元。

　　作者：荆宝洁