苏宁环球信披违规：广州白鹅潭开发放缓(图)

　　苏宁环球9月24日公告称，于9月21日收到了吉林证监局下发的《关于对苏宁环球股份有限公司采取责令改正措施的决定》。根据该文件，苏宁环球因在与广州市荔湾区政府洽谈白鹅潭土地开发项目时，在信息披露方面存在违规行为，被吉林证监局责令改正。

　　2011年8月23日，苏宁环球突然在公司官网上披露8月19日广州荔湾区政府与苏宁环球以及国开行举行“白鹅潭地区土地开发战略合作备忘录”签署仪式，并明确透露出苏宁环球将投资荔湾区信息。

　　直至9月2日，苏宁环球才公告称，公司于8月30日同广州荔湾区政府及国开行广东分行签署了《土地开发战略合作协议》，对广州白鹅潭地区28平方公里（4.2万亩）土地进行一级开发，并已成立了广州白鹅潭投资有限公司。其将在18个月内完成广州白鹅潭地区4.2万亩土地的征收并上市，项目涉及融资额近1000亿元。

　　从千亿合作项目的披露时间来看，苏宁环球明显存在信息披露违规的行为。

　　苏宁环球称是由于信息部工作人员操作失误所致，但深圳私募人士曾向本报记者指出，该项目合作消息居然比正式公告提前近10天就已在公司网站上公布，与此前中国宝安的石墨矿及石墨烯的操作手法如出一辙。

　　值得注意的是，苏宁环球在一年以来并未在该项目上有任何动作。

　　苏宁环球内部人士此前透露，“将分期开发，总共动用的资金预计将超过千亿”。但时至今日，市场并未见到苏宁环球有任何“分期开发”的举动。

　　据了解，白鹅潭片区的旧改工作由一个名叫“白领办”的部门专门负责，与白鹅潭管委会在同一地点办公。其相关工作人员不久前向媒体证实，苏宁环球未投入任何资金于该项目。

　　该工作人员称，目前该项目的征地工作还没有完成。苏宁环球方面认为时机尚不成熟，就没有任何的融资行为。

　　据协议，广州市荔湾区政府需对白鹅潭地区土地一级开发进行时间和成本控制，确保白鹅潭对应地块自银行资金到位之日起18个月内完成征收并公开上市。一位在广州有多年旧改经验的开发商人士介绍，18个月完成如此规模的土地征收，是不可能的。

　　本报记者调查发现，在白鹅潭地区，土地性质和权属极其复杂，有国有土地性质的用地，也有农村的集体土地性质用地。此外，在白鹅潭拥有招标土地的广东国际信托投资公司1999年破产之后，该公司在白鹅潭芳村附近获得的大量土地也列入清算名单，但尚未解决。

　　受到质疑的还有苏宁环球的开发资质。广东中原地产代理有限公司总经理黄韬说，苏宁并没做过一级开发，为什么能拿到这个巨无霸项目？

　　本报记者9月26日致电苏宁环球证券事务部，其工作人员对“是否有一级开发资质”没有做正面回答，只说一级开发是当地政府主导。现在政府方面没有进展，苏宁环球自然也没有融资举动。但对于该项目的停滞，黄韬一点都不感到意外，“这是在情理之中的事情，这个项目从一开始，就存在太多疑点。”

　　作者：张晓玲