专家称房地产不同属性或不同需求应该有不同政策

　　本报记者 朱宝琛

　　“房地产跟宏观经济形势密切相关，所以研究房地产问题必须关注国际、国内宏观经济形势和走势。”国资委监事会主席季晓南26日表示，而房地产还是要让它回到居住的基本功能。发改委经济体制综合改革司副司长连启华提出，对于房地产不同的属性或不同 需求，应该有不同的政策。

　　他们是在由华夏时报和中辰远见共同主办的“2012中国地产与金融高峰论坛暨首届董秘年会”上做出上述表示的。季晓南表示，一方面要增长，另外一方面确实要看到如果人为地去刺激房地产发展，它带来的后患、危害可能更大。房地产到底应该政策调控到什么程度，这就需要兼顾房地产调控到底要实现什么目标，以及它与经济增长的关系。

　　此外，他表示，房地产还是要让它回到居住的基本功能，如果把它作为投机、投资的产品，就不能持续，迟早要出问题。

　　朱中一表示，总的来看，房地产确实是朝着宏观调控方向稳定发展。但在宏观调控当中有些问题需要注意，就是怎么样从宏观调控政策方面考虑，这包括宏观调控的目标问题等。

　　“我一直是主张要把调控的目标，短期可以达到房价的调控，但是从中期来看一定要完善制度。”朱中一表示。他同时表示，稳步推进房地产的进程，这对于房地产行业很密切，要加强监管。

　　中国银行业协会专职副会长杨再平表示，金融与地产之间的调控应该是回归正常的良性互动的境界。正常良性互动就是包括防范风险，因为良性互动要可持续发展。

　　连启华表示，房地产业和金融业是能够协同发展的。而对于房地产不同的属性或不同需求，应该有不同的政策。

　　他同时指出，在未来相当长的一段时间内，我国最大的内需在城镇化，房地产发展最大的空间也在城镇化。因此要针对现在房地产和相关金融的种种问题综合研究系统应对，推进房地产和金融业协调发展。

　　“要综合配套的推进于房地产相关的规划、土地、财税、金融等方面的改革，形成经济社会发展、城市建设房地产发展和土地利用相统一的规划系统，建立健全住宅等房地产的登记、核查和监管制度，完善居民住房基本保障体系，建立健全房地产投融资和税收制度等，为我国房地产业长期发展健康发展提供制度保障。”连启华说。