三亚楼市“金九”成色不足 成交量平淡

　　自2010年房地产调控以来，楼市屡遭压抑，购房者观望不止。今年中秋、国庆“双节”期间，常言惯道的房产“金九银十”的局面显得成色不足，并未如商家期待的那样金光闪烁。截至10月9日上午8时，地产中国网对近期发起的“2012楼市"金九银十"成色能几何？”的问卷调查进行统计，超7成人认为目前房价高，决定继续观望，“金九银十”期间不会购买。三亚的房产情况在中秋、国庆黄金周如何呢？记者走访房产市场发现，三亚楼市和其他城市一样低迷。

　　房产成交量平淡

　　“金九银十”往往是各房地产商期待“押宝”大举推货的时期，记者从三亚有关部门中秋、国庆“双节”(9月30日-10月6日)网签数据显示，此间三亚房产销售套数、面积、总额、均价同比分别下降18.75%、26.14%、38.57%、16.83%，环比分别下降35%、32.9%、34.71%、2.69%。记者昨日走访三亚几家颇有规模的房产中介得知，今年中秋、国庆“双节”期间，三亚楼市销售情况表现平平，成交量在低位徘徊，“金九银十”的成色多显不足，甚至可以说“金九”已经沦为“铜九”。

　　位于三亚凤凰路的冠亚置业销售顾问陈小姐告诉记者，据她所了解到的情况，在“双节”期间，他们公司的一、二手房销量跟平时没什么区别，均是平平淡淡的。和冠亚同在一条路的中海地产高级置业顾问孟先生告诉记者，他们部门的一、二手房的成交量在“双节”和平常差别不大。

　　购房者举棋不定

　　记者走访时，碰到一对来自南京的夫妻，江女士说，他们这次来三亚旅游兼看房子，因为她丈夫孙先生准备在三亚创业，想在三亚有处相对稳定的居所，但走了几家中介，看了十多套房，整体感觉三亚房价和南京差别不大。如果要在三亚买房，他们就要卖掉原来在南京的住所，两人心里多少有点纠结。

　　与江女士持一样心态的还有来自齐齐哈尔的陆先生，陆先生夫妻已退休，从2008年起，他们夫妻每年国庆前后都要来三亚过冬，每年要为此花费数万元。陆先生告诉记者，现在三亚房价这么高，赶早买就好了。对于到底是买还是租的问题，陆先生显得有些拿不定主意。

　　未来房价趋于平稳

　　“窥一斑知全豹”，今年中秋、国庆黄金周，“金九银十”局面没有出现，全国多数地区的楼市成交并不算理想，一线城市的新房成交量仍然疲软，三亚房产持续低迷，从目前的政策和形势来看，三亚房价重回两年前水平的希望还是相当渺茫。

　　据三亚地产资深人士分析，房产“金九银十”的局面并未在三亚房产市场出现，这和国家房地产市场调控政策，各地保障性住房建设项目开工，各种投资投机性需求得到遏制，居民购房心态趋于理性等不无关系。有分析认为，随着调控政策延续及假期成交低迷，10月新建商品住宅成交量仍将受到影响，由于缺乏成交量的支撑，未来房价将趋于平稳。(傅克伟)

　　作者：傅克伟 (来源：南海网)