济南楼市回暖 还是昙花一现

　　省城西部一家楼盘9月底推出376套房源，当天就成交了350套；绿地、恒大、中建等一线房企纷纷抢滩济南市场；多家售楼处出现人头攒动的景象……

　　数据显示，济南七、八、九三个月住宅成交量均超过4000套，九月更是达到4638套。这让不少购房者“心惊”：楼市要回暖了？ 房价是不是又要涨了？

　　一线房企抢滩济南

　　推376套，当天卖350套

　　12日上午，省城西区绿地爱丽舍公馆营销中心一片忙碌，5600-6500元/平方米的价格吸引了不少购房者。这个赶在9月29日中秋节前一天开盘的项目，当天推出的376套房源成交了350套。开发商决定乘胜追击，在10月中旬加推房源。

　　省城西区目前是济南商品房供应主力，绿地、恒大、中建等一线房企纷纷抢滩于此，竞争激烈。

　　“为了抢夺有限客户，我们从拿地到售楼处开放仅用了3个月的时间，为了低价走量，6100元/平方米的均价基本控制在成本价。”爱丽舍公馆案场负责人辛经理说。

　　国庆长假结束后，省城部分房企选择在十月中下旬加推房源。济南市民崔伟最近一直关注西客站片区的房源，西客站核心区一楼盘开盘价在5600-6500元/平方米，“当初没有合适的户型没买，我看好的110平方米三室的户型在十月份的加推计划中，但置业顾问说，价格相比开盘价格会有小幅的上调。房价又要涨吗？”崔伟有些担心。

　　记者从几家有加推计划的楼盘了解到，加推的价格相比开盘价都有可能上调。

　　国家统计局统计数据显示，从六、七、八三个月数据来看，济南房价连续三个月环比都有小幅上涨。

　　看房者排成长队

　　售楼处又现忙碌景象

　　12日上午，省城西部绿地爱丽舍公馆售楼中心一片忙碌。一拨又一拨的市民挤在沙盘前寻找心仪的户型，开发商做的暖场活动也吸引看房者排起长队。

　　记者注意到，看房者以年轻人居多，还有一些年纪大的，多是为孩子购置婚房。售楼中心内，置业顾问一路小跑，“抢着”接待看房者。“许久没有见过这样热闹的场景了。”有置业顾问表示。

　　在段店附近工作的市民小李说，今年七月份以来，他一直在四处看房子。“观望了一阵子，发现价格下滑的苗头不明显，有些楼盘价格即便波动，幅度也不大。现在西客站附近的楼盘6000多元一平米，我觉得价格挺合适，未来升值潜力也大。而且婚期临近，必须得出手了。”

　　公积金新政促网签

　　4天内成交量猛增

　　11日上午，位于省城东部的尚品燕园在完成9月中旬的开盘后，又忙着为10月底的加推蓄客。记者了解到，今年3月以来，开发商入市或加推的热情明显展现，成交量也比较理想。

　　采访中，多家楼盘负责人表示，“6月至8月虽是传统的淡季，成交却很好。”

　　济南市城乡建设委发布的统计数据显示，3月至9月，住宅网签量分别是3570套、3274套、3824套、3809套、4150套、4055套、4638套。去年同期分别是1287套、2160套、3362套、3315套、3461套、2359套、2821套。

　　山东中原地产投资顾问总监薄夫利分析，9月底的最后四天，由于济南公积金贷款新政发布，不少人为搭旧政“末班车”，扎堆突击网签，使得成交量猛增。