9月房价涨幅继续收窄 楼市处恢复阶段

　　证券时报记者 许岩

　　国家统计局昨日公布的全国70个大中城市房价数据显示，9月份70个大中城市中，环比价格下降的城市有24个，同比价格下降的城市有55个，均呈扩大状态。

　　数据显示，从环比来看，70个大中城市中价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。从下降城市数量上来看，9月份价格下降的城市扩大了4个，幅度达到20%。而其房价涨幅却在收窄，从8月份的涨幅不超过0.6%，到9月份涨幅未超过0.4%。

　　从同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有3个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟分析表示，由于“微调”政策仍然继续针对首套房自住需求进行，支撑楼市成交，量价小幅上涨。从市场来看部分房企只有小幅的房价促销优惠。应该说当前市场尚处于恢复的阶段过程中，在限购限贷政策之下，房价不会呈现快速上涨的趋势。

　　“尽管从上半年来看整个商品住宅市场的销售面积和金额增速下滑幅度缩小，但是当前市场呈现出的仅仅是狭义的市场成交量回暖，整个市场基本面尚未出现完全回暖的特征。”张宏伟分析表示。

　　而昨日公布的数据也印证着基本面尚未回暖，继8月全国房地产投资增速小幅反弹后，9月再次陷入放缓增长中。数据显示，今年1~9月份，全国房地产开发投资51046亿元，同比名义增长15.4%，增速比1~8月份回落0.2个百分点。此外，9月份，房地产开发景气指数为94.39，比上月回落0.25点。

　　作者：许岩