上周合肥楼市量升价跌

　　今天上午，房产机构发布上周合肥楼市成绩单：销售住宅1923套，上涨8.71%；均价6288元/。跌幅达4.66%。

　　黄金周后销量持续反弹

　　网上备案数据显示，上周(10月14日-10月20日)合肥市区共成交住宅类商品房1923套，比前一周的1769套上涨154套，涨幅达8.71%。业内人士称，经过黄金周的低迷，合肥住宅销量出现连续两周上涨的现象，为“银十”收官添一把火。

　　从区属的销售分析，瑶海区和经开区的销售量有大幅度上涨，其中瑶海区的销售量上涨幅度最大，出现超过一倍的增长，经开区也有近七成的涨幅。具体销售套数，庐阳区以418套排名榜首，瑶海区359套位居次席，依次下来是蜀山区309套、经开区243套、政务区176套、高新区146套、滨湖区116套、包河区97套和新站区59套。

　　均价下跌4%开发商以价换量

　　上周，合肥市区住宅类商品房的销售均价为6288.11元/，较之前一周的6595.15元/下跌307.04元/，跌幅达4.66%，为近几个月来下跌幅度最高的一周。销售均价下跌到6300元/以下，也是自6月份以来最低均价。

　　业内人士分析，销售均价之所以出现大幅下跌，低价楼盘备案量的大幅提升是主要原因。在上周合肥市区住宅销售前十的楼盘中，前三名均价均低于6000元/。专家指出，一方面，下一步楼市政策不明朗，购房者出现群体性观望；另一方面，临近年底，开发商需要“跑量”来冲业绩，盘活现金流。在这两种情况的交织下，“以价换量”就成了必然开发商卖了房子，购房者买了便宜，将成为年底楼市的主流。