房企再现高层变动潮 国资背景房企曾任免14高管

　　【《财经》综合报道】

　　据劳动报消息，国内楼市再现房企高层变动潮。近期包括万科、万达等国内一线房企，以及像华发等区域性领头房企都集中出现了高层人士变动。

　　国内房企“一哥”万科处在了高层人员变动的风口浪尖。自今年7月末集团执行副总裁杜晶以“办理移民 手续”为由递交辞呈之后，昨天传出消息，原建设银行深圳分行副行长祝九胜已赴万科总部任副总裁，分管集团资金管理部，这也是万科迎来的第13位副总裁。除此之外，国内商业地产老大、万达集团副总裁级别重要人物，商管常务副总王寿庆也已经于近日离开万达，跳槽至广东的一家房企。

　　地方房企更是暗潮涌动。例如在珠海市场占比最大的地方房企华发股份上周宣布，总裁刘克辞去总裁职位，由董事局副主席李光宁兼任总裁一职。在北京，北京京隅、北京城建、首开、住总等一批国资背景的房企更是集中任免了14个企业高管。

　　根据中房信的统计，仅今年9月份以来，国内知名房企已经发生了12起中高层人员的变动，中高层人员变动成为全行业的趋势。

　　据业内人士分析，房企中高层的变动其实从2010年以来就进入了一个高峰。其中不乏一些不寻常的案例：有的地产巨头一年换掉35位高管；有的高管仅加盟新公司两三个月就因水土不服匆忙离去；有的虽贵为企业创业元老，但最后也只能黯然离开。

　　中房信分析师杨晨青透露，最近这两年以来整个房地产行业正处于一个动荡期，行业两极分化现象凸显，业绩集中度不断提升，这导致了两个结果：首先是形成了部分超级规模的房企，其次是中小企业出现生存风险，而这两个结果都是行业人事高频率变动的原因，前者是企业规模达到一个高度之后，经营层之间容易出现对未来进一步发展方向的分歧，后者则是在市场持续震荡调整、企业经营压力持续增加的背景下，管理层稳定性降低。