陆家嘴82亿其他应付款信披不完整

　　【财经网专稿】 记者 张盈

　　陆家嘴日前公布的三季报显示，其他应付款高达82.23亿元，比年初劲增25.1亿元，增幅44%。陆家嘴并没有在三季报中对变动原因做出解释。

　　陆家嘴证券部人士表示：“其他应付款与年初相比不构成重大变化。”事实上，其他应付款占当季末总资 产的比重超过1/4，与年初相比增量巨大。

　　查阅陆家嘴近年来定期报告，直到2011年第三季末，其他应付款一直稳定在30亿元出头，一年来增长了大约50亿元。其他应付款这个“收纳箱”收纳的项目包括：预提土地开发成本、预提土地增值税清算准备金、租户押金，等等。

　　该陆家嘴证券部人士解释，增加的约50亿元其他应付款是办公楼出售给泰康人寿和阿里巴巴的预售款，“由于工程进度达不到销售的条件，财务部门将其放在其他应付款科目核算。”

　　2011年12月和2012年5月，陆家嘴分别公告浦东金融广场1号办公楼和2号办公楼整售泰康人寿和阿里巴巴，售价50亿元和30亿元。陆家嘴的其他应付款去年四季度和今年二季度分别增长23.3亿元和13.8亿元。

　　2011年报和2012年中报，陆家嘴只笼统地提到其他应付款主要是预提土地开发成本，并没有披露账龄和明细。陆家嘴“简约”的信披，很容易让投资者产生误解。其他应付款是企业需要偿还的债务，但陆家嘴过去一年来增加的其他应付款已经收到款项，只是物业没有交付，实际上是对泰康人寿和阿里巴巴的预收款。

　　将其他应付款列入流动负债的财务处理也有待商榷。事实上，陆家嘴的其他应付款普遍账龄超过一年，浦东金融广场2017年才能竣工，这意味着，陆家嘴高企的其他应付款将长期挂账。

　　10月25日午盘，陆家嘴收于10.6元，微涨0.57%。

　　（证券市场周刊供稿）