房地美三季度盈利29亿美元 连续第四个季度盈利

　　新华社华盛顿11月6日电 美国住房抵押贷款巨头房地美公司6日公布的财报显示，受益于有利的市场环境，该公司今年第三季度实现利润29亿美元，为连续第四个季度盈利。

　　财报显示，当季房地美的总收入为56亿美元，足够支付当季应付的18亿美元优先股股息；2012年前9个月，该公司总收入为103亿美元，利润总额为65亿美元；截至今年9月30日，房地美资产净值为49亿美元，高于上一季度的38亿美元。

　　报告还显示，房地美的信贷质量持续改善。今年第三季度，2008年以后的贷款业务，即高信用级别资产，占独栋房屋信贷担保投资组合的比例上升到60%，高于上一季度的57%。同时，当季贷款拖欠率保持在行业基准水平以下，其中独栋房屋贷款严重拖欠率降至3.37%，多户住宅贷款拖欠率为0.27%。

　　截至2012年第三季度，房地美一共向财政部支付了约219亿美元股息，占政府援助金额的31%。房地美首席执行官唐纳德·莱顿说，该公司当季强劲的业绩表现是受益于有利的市场环境，包括房地产市场持续的改善，以及房地美持续减少遗留资产损失。

　　美国次贷危机爆发后，房利美、房地美两大房贷巨头面临破产困境，在接受巨额救助资金后于2008年9月被美国政府接管。不过，政府援助资金的年利率高达10%，这也为房地美带来沉重的财务负担。房利美和房地美持有或担保美国约半数住房抵押贷款，过去几年来“两房”与另外12家联邦住房贷款银行为美国90%新签署的抵押贷款提供担保。

　　受房贷利率屡创历史新低、投资需求增加等因素刺激，美国本轮房地产颓势在今年上半年触底。近期，相较于其他经济领域的放缓，房地产业逆势复苏的态势颇为抢眼。