北京土地市场交易复苏

　　本报记者 于萍

　　继10月成交陷入冷清后，11月北京土地市场迎来复苏。目前有8宗地块拟在北京土地储备整理中心交易，其中有7宗为招标出让。

　　统计显示，这8宗地块的土地面积合计75.34万平方米，规划建筑面积为121.79万平方米。其中有不少是在9月份国土部叫停出让的“复活”地块，包括大兴、通州、密云等多宗地块。曾被叫停的石景山区苹果园交通枢纽商务区F地块也再度“复出”。

　　值得注意的是，在本月出让的地块中，招标出让的比重明显提升。11月23日、28日和30日都将有多宗地块通过招标方式进行出让。相比之下，此前大多数地块主要以挂牌方式交易。中原地产市场研究部统计数据显示，在年内出让的合计132块土地中，招标出让的地块仅12块，占比不足一成。业内人士指出，招标出让土地使用权主要是由符合规定的单位或个人以书面投标的形式竞投某块土地，最终择优而取，而非价高者得。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，由于信贷松动、楼市复苏导致开发商预期转变，自8月底开始全国主要城市的土地市场明显复苏，各大开发商均开始了大规模的圈地运动，当前整体土地市场已经升温。目前主流开发商对市场见底的判断已经基本一致。