国旅拟募资不超过26.50亿元开发海棠湾

　　【财经网专稿】记者 王晶喆

　　借着海南离岛旅客免税购物政策调整的有利趋势，11月13日晚，中国国旅(601888.SH)公告，公司为进一步增加对海南旅游及商业的布局，拟非公开发行股票募集资金不超过26.50亿元，公司将使用该笔资金全部用于三亚海棠湾国际购物中心项目建设。

　　具体来看，公司该次非公开发行股票的数量不超过9850万股（含），发行价格不低于26.93元/股，合资资金总额不超过26.50亿元。

　　而海棠湾国际购物中心项目总投资39.49亿元，该项目已于2012年5月开始建设施工，根据项目进度及公司资金安排，本项目前期投资13.91亿元拟使用前次募集资金和公司自有资金投入，其余非公开发行募集。预计该项目于2014年第四季度开始运营。

　　公司称，本项目预计内部收益率为14.19%，投资回收期为8.16年。

　　自2011年3月财政部颁布《关于开展海南离岛旅客免税购物政策试点的公告》以来，2012年10月财政部又发布了《关于调整海南离岛旅客免税购物政策的公告》，进一步拓宽了海南免税业务的发展空间。为公司该项目在新环境的建设提供了有利条件。

　　公司称，该项目的建成有助于公司完善免税业务发展链条，健全免税购物相关服务配套体系，提高公司免税业务经营管理水平。

　　也是由于项目受政策影响较大，如果国家调整免税业的管理政策，放宽免税业的市场准入政策，取消免税业的集中统一管理政策，放开免税业的市场准入，则行业的市场竞争将加剧，对公司经营产生不利影响。

　　11月7日，高华证券称，对中国国旅三亚免税店以及海棠湾项目进行了调研，新政实施以来，高单价商品消费得到释放，但是人均消费仍然有进一步提升的空间。11月1日，三亚免税店人均消费在3100元左右，后面几天基本保持在这一水平。而公司随着品类优化以及面积增加，可望进一步提升人均消费，对于三亚免税店2013年人均消费的预测是3600元。而海棠湾项目一期，即海棠花形状的商场部分已经初现形状，但是酒店建筑尚未开建。维持“买入”评级。

　　11月13日，公司停牌，停牌前一交易日收报31.66元。

　　（证券市场周刊供稿）