北京“金九银十”住宅签约量环比降两成

　　今年北京楼市“金九银十”成色略显不足。中原地产市场研究部统计数据显示，与7至8月相比，北京9月、10月两月住宅签约量约4.48万套，环比7至8月的5.79万套下降约22.6%。不过，同比去年“金九银十”的2.67万套则上涨约67%。

　　统计数据显示，“金九银十”北京合计新建住宅签约20783套，比今年7至8月下降21.5%，比去年同期则上涨了93.6%；二手房住宅签约量呈现类似的市场行情，9月、10月二手房住宅合计签约24029套，比7至8月下降23.5%，比2011年同期则上涨了50.1%。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，大部分开发商在上半年“以价换量”后基本完成了预期销售业绩，整体资金情况好转，目前多调高售价，控制销售速度。因此，“金九银十”整体成色不足。不过，从10月长假后的三周成交量看，北京楼市整体依然居于高位，而且在9至10月新供应的项目签约情况都比较良好。预计11至12月的成交量依然居于高位，整体市场将以平稳为主，价格依然维持平稳微涨的趋势。