昨日,
中国国旅(601888.SH)开盘不久就迅速跌停,当天收盘后龙虎榜数据显示,前五大卖出席位全部是机构。此前,公司刚刚发布不超过26.50亿元巨额融资公告,全部用于三亚海棠湾国际购物中心项目。一家券商旅游行业分析师对《第一财经日报》记者称,一方面是公司股价停
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牌后存在补跌需求,另一方面融资规模超出预期,融资项目的未来盈利市场存在分歧。
中国国旅12日晚间公布非公开发行股票预案,拟非公开发行股份不超过9850万股募集约26.5亿元用于三亚海棠湾国际购物中心项目的建设。公告显示,中国国旅拟在三亚海棠湾北区建设三亚海棠湾国际购物中心,该项目总占地面积83795.47平方米,总建筑面积119856.15平方米,容积率0.86。地上建筑面积主要用于免税商品的销售;地下建筑面积主要用于物业管理用房及地下停车。
本次非公开发行价格不低于26.93元/股,即不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的90%。公告称,三亚海棠湾国际购物中心项目总投资39.49亿元,其中开发建设投资20.38亿元,占总投资的51%;初始运营投资14.91亿元,占总投资的38%;物流后勤基地的建设投资4.20亿元,占总投资的11%。
在公司股价跌停后,当天股价收在28.49元,由于再融资发行价不低于26.93元,倘若公司股价再有一个跌停,就存在发不出去的可能。但是上述分析师表示,公司股价再次跌停可能性较小。
相比今年3月份公告的海棠湾项目方案,本次预案略有变化。其中三亚海棠湾国际购物中心项目投资金额由35亿元提高了5亿元,项目总占地面积增加1545平方米,达8.4万平方米,总建筑面积增加2676平方米,达12万平方米。
对于本次定向增发方案,国泰君安分析师预计,再融资明年年底前完成概率大,考虑到财务费用节省,预计摊薄明年每股收益5%~10%。光大分析师则认为,由于海棠湾项目投资总额从此前公布的34.5亿元提升至39.5亿元,因此股票发行数量和募集资金金额高于此前预期幅度约20%,对原有股东权益的稀释比例从预期的8.4%左右提升至11.2%。
对于本次再融资项目,申银万国分析师则认为,募投项目需观察,免税消费不确定,由于境外的奢侈品比三亚更要优惠,具有消费替代性。东方证券分析师认为,本次再融资项目的投入较大,预计2014年第四季度开始运营,但盈亏平衡点可能较高,对前期业绩会有一定影响。三亚海棠湾项目用于免税商品销售的面积是三亚免税店目前面积的10倍,分析师对该项目的前景持谨慎乐观态度。
从当天收盘后的龙虎榜数据看,前五名买入的席位中,仅仅只有第二大买入席位是机构,其他四家都是证券营业部席位,累计买入金额为5554.63万元,买入最多席位是信达证券北京北辰东路营业部买入1879.17万元。但是前五名卖出席位全部是机构席位,合计卖出7380.16万元,可以说机构集体出逃。
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