两天内拿地支出67亿元 绿城度过生存危机

　　本报记者 王丽新

　　近日，大型房企在土地市场动作频繁，多家房企抓住年底土地市场的窗口期，纷纷圈地补仓。其中，绿城大手笔拿地的表现引来了众多关注。

　　11月13日，中投发展(天津)滨海有限责任公司以46.771亿元竞得天津滨海新区中心商务区的8宗地块，而中投发展的 三大股东分别是中国建设银行投资公司、黑石基金及绿城地产。

　　仅一天之后，11月14日下午，绿城力压中海、保利、万科等强劲对手，以20.28亿元、配建24100平方米公租房的代价摘得大连市中山区不朽巷住宅地块，楼面价达到了8450元/平方米。

　　对此，有接近绿城的业内人士向本报记者表示，上述拿地动作说明绿城的资金链问题已经得到很大缓解，甚至开始有资金去拿地补仓。目前来看，绿城以卖地、卖股权以及引进九龙仓作为第二大股东等方式已经度过了生存危机，已经彻底“活”过来了。

　　“这与绿城前10个月销售资金回笼较快有关，目前绿城销售金额约383亿人民币，已经完成了2012年全年销售目标的96%”，上述接近绿城的业内人士向本报记者强调，而且黑石基金与绿城合作也是其一大助力，目前来看，绿城度过资金危机之后，已经开始进入扩张阶段。

　　不过，也有业内人士表示，言绿城开始进入扩张阶段还为时尚早。对此，美联物业全国研究中心总监徐枫则向本报记者表示，目前部分基金公司正寻求进入房地产开发领域，尤其黑石基金与多家房企都有合作。而黑石基金与绿城合作，真正看重的可能是绿城的土地储备，尤其绿城在房价预期上涨幅度较大的江浙城市以及一线城市都有大量土处和优质项目。

　　除此之外，瑞银上调了绿城的评价至“买入”。瑞银表示，在过去十二个月，绿城透过九仓投资及销售项目股权予其他公司重新资本化，预计公司已经将重点放在销售及盈利的执行上。