投资二线城市写字楼迎黄金期 武汉CBD进京拉客

　　11月17日，“国际泛海京汉宏图”武汉CBD泛海国际SOHO城产品推介会在京举办，成为商业地产领域一大“重头戏”。活动现场吸引了200多位北京业主、行业专家及新闻媒体，“中部崛起”、“CBD转移”再次成为业界的焦点话题。

　　北京写字楼投资已处高位，华中地区更有良机

　　据介绍，自2009年年底“史上最严厉”的房地产调控的出台，持续近3年的调控，使得住宅市场投资大幅下降，而以写字楼为代表的商业地产则迎来春天，在全国范围迅猛发展。但对于北京投资者而言，今年京城写字楼租金上涨幅度位居全球首位，连英特尔、惠普等世界500强企业也不得不从CBD搬离，已处高位的写字楼市场，此时投资一则成本过大、二则错过了价格洼地期，并非明智选择。相反，如果在京外区域选择一些前景好、处于发展初期的产品，则更具有投资意义。而以武汉为代表的华中地区，近3年来得以于经济的快速崛起，写字楼市场十分火爆，租金上涨幅度仅次北京。旺盛的市场需求，相对较低的投资成本，决定其具备比一线城市更多的投资机会与增值空间。

　　武汉CBD，华中地区写字楼首选之地

　　武汉CBD，武汉市“十一五”、“十二五”重点建设项目，是响应国务院“中部崛起”的国家战略而打造的华中现代服务业中心，将与中国光谷、沌口现代制造业中心，共同形成武汉“经济金三角”。而此次作为武汉CBD进京“抢食”的代表，泛海国际SOHO城更是华中地区CBD的扛鼎之作。项目占地7.41平方公里，位于武汉城市中心，区位优势突出，是城市快速干道、轨道交通及机场高速路的结合点，成为进入武汉的门户和城市功能区对外交流的窗口。强大的政策支持、优越的地理位置，使得武汉CBD具备极高的抗风险性和回报性，使得华中企业纷纷抢驻，成了名符其实的华中资本聚集地。2012，武汉CBD累计已开工建设约280万方，已开发项目达13个，未来商务轮廓初显规模。

　　泛海国际SOHO城，武汉CBD首发商务体

　　业内分析人士指出，像泛海国际SOHO城这样高规格的大型CBD并不多见，在“中部崛起”、“CBD转移”的大背景下，不仅投资者有了新的选择，也成为企业布局中部经济圈的重要窗口。而在商业地产的投资策略上，只有投资原始股，才能获得CBD最为丰厚的回报。泛海国际SOHO城作为武汉CBD首发商务体、唯一在售写字楼项目，是投资CBD商务市场的唯一渠道。拥有武汉CBD强大的国际商务平台、顶级城市资源、世界级商业配套的先天优势，泛海国际SOHO城无疑成为武汉最有价值的区域。也正因为如此，泛海国际SOHO城上市短短6个月，就吸引200余家企业进驻，在汉口写字楼市场中占据近10%的份额，在武汉掀起了一场抢滩CBD的投资热潮，而随着泛海国际SOHO城产品推介会在京的成功举办，其在京城商业地产投资圈的表现也值得期待。