浦东金桥回应公司透明 小股民质疑数据难产

　　《红周刊》45期公司追踪栏目刊登了上海77岁股民楼先生等小股东请求浦东金桥公布资产物业明细一文(详见《浦东金桥：“大地主”算不清糊涂账 老股民19年坚守终成空》)，引起了投资者的广泛关注，浦东金桥董秘也致电本刊，邀请记者前往上海实地了解、沟通。

　　“资产

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　　董秘：“正在抓紧核实情况”

　　小股东：“5个月来董秘第一次给我打了电话”

　　浦东金桥董秘代燕妮反复对《红周刊》强调，自己包括公司其他同事一直在与楼老先生进行沟通，并未百般推诿。据代燕妮介绍，虽然按照规定公司并没有披露资产明细的义务，但是公司很重视投资者的呼声，投资者希望公司披露资产明细表，公司也在抓紧落实工作。代燕妮在接收到本刊记者发去的楼先生询问事情进展信息后，随后主动与楼先生取得了联系，代燕妮称，记者文中所言“百般推诿”失实。

　　浦东金桥小股东楼先生曾经给公司先后致信两封，公司董秘代燕妮曾经亲笔签收。楼先生在信中写道，“若再拖延推诿，我辈小股东弱势群体也别无他法，‘迫上梁山’只能诉诸媒体，请教监管部门，言尽如此”。记者进行报道时只是间接转述楼先生的意思。楼先生给本刊记者发来信息称，“浦东金桥董秘代燕妮给我打电话了，这是5个月来第一次”。据他短信原文说，“代讲，叫我不要催你，他们(浦东金桥)是在做，数据还没全，有的在批，我说，房子是砖石造成，数字怎会难统计，下面工作不得力可换人，我们要知道数字，五个月这事统计不出谁信？”楼先生认为连国家统计局CPI都可以在10天内完成发布，而公司物业尽在董事会掌握之中，统计却如此烦难，令人费解。“不是推诿是什么？”

　　“公司很清楚地披露过很多和我们物业有关的信息，比如说可租赁面积、每年物业进展情况、项目开展情况。他(楼先生)都能够确认和看到，只不过有一些具体的物业情况，他要求的建筑面积那张表(资产物业明细表)明细数据要做一个汇总表，各个部门接到这个任务后，也需要核实一下，这个工作也在抓紧。”代燕妮表态，一旦准备充实，会满足投资者要求。

　　该董秘还称，就信息透明度而言，“有些上市公司可能做得不一定有我们更好”。据记者了解，上期文章中投资者关注的金杨基地商铺和金桥基地商铺，记者在公司公告中反复查阅并未找到相关具体文字，后在知情人士帮助下，其2012年半年报36页中提及的金杨街坊和金桥街坊也即是上述两地商铺。

　　小股民：“投资性房产为什么不采取公允价值计算？”

　　董秘：“成本法公司认为最合适”

　　至于投资者关注的长达5个月之久的数据究竟什么时候公布？该董秘依旧未给予明确回复。只表示专题会议刚刚开过，也明确了各个部门尽早披露出来。将会以公告的形式在指定信息媒体披露。对于楼先生向本刊传真中提及的投资性房产为什么不采取公允价值计算以及浦东金桥住宅按20年计提折旧合不合理的问题，代燕妮认为，公司现在采用的是成本计量法，公司认为是最合适的，也是会计师事务所所确认的。并表示公司做出租要保证它的优良品质和高端需求。

　　按正常逻辑来讲，优良品质物业使用年限越长，其折旧期限越长。但是该董秘解释说，浦东金桥持有的物业大多数是低层建筑，少量是用作办公楼的高层建筑，按照折旧政策，高层建筑折旧时间比较长，而低层建筑则比较短。但是记者查阅同类型公司的折旧，张江高科为45年，陆家嘴为40年。对此，该董秘称，“这些具体问题，作为公司董秘，我并不一定解释得很充分，具体问题我觉得当面谈比较好”。而对于记者向其求证上期刊发的浦东金桥物业附表与实际有没有太大的出入时，该董秘表示完全不认同上期文章。

　　那么，对于物业明细，本刊期待浦东金桥能尽快满足投资者的要求。同时，也将对其事态发展继续关注。