房奴吐槽为何当房奴：再怎样房子比股票基金强

　　当房奴，意味着生活负重加倍。

　　可是从2002年至今十年间，福州房奴比例越来越高。是什么原因让人们主动给生活加码加重？做房奴，到底是心甘情愿还是无奈选择？

　　老房奴心甘情愿再入楼市

　　原因：无其他投资渠道

　　人物：林先生

　　林先生2002年在西二环买了第一套房，总价27万元，商业贷款月供1000多元。“一平方米2300多元，在当时也不算便宜，当时金山的才1600元/平方米左右呢。”

　　2006年，林先生又在江南水都以6800多元/平方米的价格买了一套两居室，月供涨到了3000多元。林先生说，从2005年起，福州房价开始上涨。随着配套的日渐成熟，金山的两居室也加快升值。“虽然两套房子月供比较紧张，但是想想固定资产在不断升值，觉得还是值。”

　　2012年，林先生还清了两套房的贷款，进入“无债一身轻”的状态，而此前买的两套房子价格都翻番，时不时就有中介打电话来问房子。从房价上涨中尝到甜头的林先生再次出发当了房奴，在贵安又买了一套房。

　　虽然又开始还债生活，但他心甘情愿：“10年间，福州房价上涨超过3.8倍，远高于工资上涨幅度，这说明买房是保值的。”对于生于上世纪50年代，即将退休的林先生来说，如今买房保值升值主要还是为了老有所养。“股票基金什么的以前也买过，不是被套就是亏得血本无归，这房子再怎么样也不会贬值到什么地步。”

　　新房奴主动出击搏一把

　　原因：房产升值赚了一笔

　　人物：丁女士

　　与林先生的养老保值派不同，34岁的丁女士则是投资升值派，以及为将来孝上学提早盘算。

　　2007年，丁女士在大儒世家买了一套57平方米的效型作为投资，单价6800元。在2011年，这套房子以11000元/平方米卖出，小赚了一笔。今年，家有2岁宝宝的丁女士以每平方米14000元的价格，在屏东附近买了一套可以落户的学区房，这下孩子的上学亦不用操心。

　　而在房价低位的时候入市刚需购房，在房价暴涨前实现住房改善，这让丁女士为自己正确的入市时间很是自豪。其实，丁女士也还有投资基金股票以及入股其他实业，但她始终对房子难以割舍。“基金股票对一般市民来说过于专业，门槛比较高，而房子买了人也比较踏实。”

　　小房奴举全家之力挤入楼市

　　原因：传统成家观念影响

　　人物：王先生

　　而与老房奴求投资不同的是，80、90后的新房奴也在持续入市，而促使他们出手的更多的则是家长的意见。

　　22岁的小王就在家人督促下在奥体中心买了一套效型。“传统观念要安家就得先买房，要不怎么结婚？”而家人的意见则是：“房子早晚都得买，现在房价一直涨，晚买不如早买。依靠奥体中心，周边配套起来，房子升值也快。”

　　然而，目前房价与当年相比可谓天上地下，小王的房子单价1万多元，月供达到4000多元，“工资和月供之间的差距越来越大14000多元的月供，如果让小王自己负担，不吃不喝赔上所有的工资都不够。所幸，80、90后并不是一个人在战斗，他们身后还有一个家庭。小王有家里的坚强后盾，买房一事，从看房选房到下定到办理贷款，他基本没有操过一点心。

　　调查：

　　据记者对2012年福州多个热销楼盘调查发现，2012年的购房者中上世纪70年代前、二次以上购房者占到三成左右。他们中很多人曾是首批房奴，现在已将投资的目光转向了商铺、别墅。而对于保值型需求，他们对价格接受度较低，一般只接受百万元以内的房产作为保值渠道，并且集中在城区周边、商业地产等 “不限购”领域。

　　再次当房奴的原因多为保值所需。

　　在采访中，像林先生这样的购房者告诉记者，社会留给群众的比较靠谱的投资渠道实在是太狭窄了，股市、基金等市场疲软，普通市民缺少其他保值升值的稳定投资渠道。

　　而首批房奴购买的房产在十余年的历程中，价格翻了几番，获得了很大收益。而这样“幸运”的经历让许多后继房奴艳羡：十年后他们不仅轻松还清了贷款， 房产价值也翻了几番。如此高的投资收入比，如此低风险高收益的买卖，对任何一个人，其吸引力都是致命的。另一位已经刚购买第一套房的年轻市民陈先生表示， 如果有了余钱还是会优先考虑投资房产。

　　在通货膨胀之下，许多人都担心手中的钱贬值，而经济大环境的不尽如人意，也让许多投资实业的人折戟。

　　“说实话，现在房产投资的黄金时代已经过去，投资房产不可能像前些年那样赚快钱，太不实际。但是现在通货膨胀这么厉害，钱放在手中就慢慢贬值了，不如变成房产，还踏实，不求能有多少升值，就是为了钱能保值。”

　　记者观察：

　　能不能让房子的事情变得简单些？能不能让房子的投资属性再弱些，回归其居住本质？

　　对于房奴而言，投身楼市寻求资产保值升值才有资金安全感，值得理解。而最直接原因则是市场中过于狭窄且单一的居民投资渠道。国内投资客的炒房问题也正是由于缺乏投资渠道，游资无处释放引起的。要改变这种状况，必须开辟多样化、可信赖的投资渠道，使财富和资金得到有序的分流，社会经济才会更加健康理性。

　　而目前，首批房奴和后继房奴不断涌入楼市，最根本原因还是住房这个最基本需求尚未得到有效满足，房价也并未得到有效控制。在十八大报告中，我们看到了“住有所居”的执政目标，也看到了“收入倍增”这样的惠民计划。但愿，房奴不会再成为剥夺年轻人幸福的理由。(海峡都市报)