“港股IPO破冰者”旭辉遭破发

　　记者 刘畅

　　晨报讯 被誉为“内地房企重启港股IPO破冰者”的旭辉控股在上市头两日遭遇尴尬的“破发”。这表明目前香港市场融资环境以及投资者对目前房地产市场的预期仍不乐观。

　　上周五，旭辉控股集团完成了首次发行，募集资金约15.3亿港元，成为今年以来首家登陆香港资本市场的内地房企。在当天旭辉首日交易中，与整体市场走势相反，以发行价1.33港元“平开”后随即出现下跌，且股价一直在发行价之下，最终收于1.31港元，比发行价下跌1.5%，盘内最低甚至跌至1.27港元。昨天是旭辉控股上市第二个交易日，股价依然疲弱，收于1.32港元，依旧处于“破发”的境地。来自房地产企业的个股在香港证券市场上“破发”并不是个别案例，如融创中国和建业地产等内房股的上市首日都出现破发现象。在目前的市场环境下，旭辉开盘即跌破发行价，反映了投资者对目前房地产市场预期并不乐观。2012年开始以来，房地产销售出现回暖，但是市场普遍担忧政策面的进一步调控，房地产行业依然面临政策以及由此引发的市场风险。

　　据链家地产市场研究部统计，四季度至今已有11家内房企在香港市场发行美元及人民币债券，融资总额合计283亿元。链家地产分析师张絮认为，不论是上市发行还是债券，相比上半年，四季度房企的融资环境有所变化，但是与2008年之前相比，目前的融资环境并没有得到过多的改善。内地来看，IPO闸门难开，间接融资的管制依然没有出现明显的放松迹象；香港资本市场，虽然IPO通道依然畅通，但是新上市房企的市盈率大不如前，间接融资的成本也出现步步攀升的情况。据了解，旭辉地产此次借道香港上市已经在估值上大打折扣，希望能通过低价招股策略像龙湖地产那样获得持续上涨。目前来看，这个美好的愿望落空了。

　　作者：刘畅 (来源：新闻晨报)