济南公积金贷款收紧 八银行扎堆一个售楼处

　　每年临近年底，由于银行额度的减少，房贷优惠等都要收紧，然而记者日前在采访中了解，今年这一惯例似被“打破”，多数银行针对首套房贷利率推出的9折优惠仍未发生任何变化，各银行之间的放贷竞争依然激烈。

　　28日下午，记者在省城东部一楼盘的售楼处看到，虽然已经 是下午且天气较冷，但前来看房和签约的客户依然不少，售楼处里很是热闹。而在售楼处的西边，一字排开的贷款银行坐席很是引人关注，记者数了一下，现在进行贷款办公的银行就有八家，包括了建行、农行、招行等各大银行，这种银行年末依然“扎堆”售楼处的现象让不少人感觉多少有点“意外”。

　　市民李文想在这个楼盘购买一套房子，因为到了年底，他担心贷款收紧和利率上浮，但问了一圈下来他放心了，现场的大多数银行仍然可以给予首套房9折的利率优惠，与前期相比没有什么变化。一家国有银行的工作人员告诉记者，多数银行并没有像往年一样出现年底优惠收紧的状况。而在往年，从10月下旬开始，由于可用贷款额度几乎放净，许多银行的利率优惠都会出现一定的缩小和取消等情况。

　　一家商业银行的工作人员告诉记者，上月开始济南实行新的公积金贷款政策，许多购房者由此可贷款额度减少，因此转向商贷，也使得现在的商贷量有所增加。

　　一家商业银行负责商业贷款的经理向记者表示，其实年末现在怎么放款，他心里也没有个确切的底，还要看其他银行的放贷情况。

　　我省一家中介的负责人方先生告诉记者，今年与往年不同的是，由于今年公积金的贷款额空前大，使得许多银行的商业贷款额度到了下半年依然很高，这是年末许多银行优惠政策未变的重要原因。

　　买房网总经理、省城房产评论人士赵鲁梁认为，上月起实行的济南公积金贷款新政策，给商业贷款带来了更大的空间，而相比往年，今年年底依然保持较高成交量的房地产市场，是一个更基础的原因。