万方地产一字涨停 子公司签订两重大项目合同

　　万方地产(000638)11月30日开盘即一字涨停，截至09:49，该股报6.33元，成交额为437万元。

　　万方地产公告，11月29日，公司持股99.8%的子公司北京万方天成房地产开发有限公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签署了监管委托协议，由万方天成实施北京市门头沟区 石龙高新技术用地土地一级开发项目，管理费按照经审计审定的土地一级开发总成本（不含安置房资金缺口、管理费及税费）的8%计取。

　　11月29日，万方天成与土储门头沟区分中心签署了《门头沟“三定三限三结合”定向安置房项目建设委托框架协议》，确定万方天成为门头沟石龙高新技术用地土地一级开发项目“三定三限三结合”定向安置房项目开发建设主体，负责项目范围内的征地拆迁、市政基础设施建设、定向安置房建设及安置房销售工作。根据相关要求，项目建设总成本由项目一级开发成本、房屋建造成本、出让金、相关税费、按照经济适用房建设的合理利润率（3%）组成。

　　公司表示，根据《土地一级开发监管委托协议》的相关条款约定，公司将在完成土地交易后获取经审计审定的土地一级开发总成本（不含安置房资金缺口、管理费及税费）的8%的开发利润；根据《安置房建设委托框架协议》的相关条款约定，公司通过安置房销售可获取项目建设总成本的3%的合理利润，皆有利于公司的持续盈利。

　　此外公司称，鉴于土地一级开发项目投入资金较大、开发周期长，为保证项目顺利开展，万方投资控股集团有限公司（系万方源的母公司，持有万方源的92.44%股权）承诺在万方天成取得中标通知书的15个工作日内，向公司无偿提供6亿元的资金支持，作为该项目的启动资金。该笔资金已于2012年11月2日转入万方天成账户，因此短期内不会对公司的现金流造成影响。

　　（《证券时报》快讯中心）